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美国加州约巴林达市5卧5卫的房产

20104 Chianti Ct, Yorba Linda, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 391平方米
土地面积: 572平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:28882102

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欢迎回家!这座漂亮是 S&S 房产状况极佳,随时可以交钥匙。位于 Amalfi Hills,Yorba Linda 最受追捧的区域之一,步行可到 Yorba Linda 高中,商店以及餐厅。这座漂亮的住宅已经经过彻底翻新,包括定制的照明设施、瓷砖以及木地板,还有最近完工的主卧室。宽敞的客厅带有教堂式天花板,以及舒适的壁炉。在忙碌的一天过后,这里是彻底放松的绝佳场所。豪华的厨房是每个厨师的梦想,包括了花岗岩台面、定制的木制橱柜、不锈钢家电以及很多座位,可以容纳下一个大家庭。厨房通往大客厅,配有巨大的内置橱柜。 4 间巨大的卧室位于楼上,一间儿童套房位于楼下,均配有私人浴室。主卧套房配有全新的木地板,灌溉系统以及私家阳台,可以俯瞰美丽的游泳池和水疗浴缸。主卧浴室配有巨大的步入式衣帽间,男性及女性的洗面池以及漂亮的定制大理石地板以及大理石台面。度假村式的后院包括了堆叠石材的烧烤炉,以及环绕周围的吧椅,定制的石板地,可以通往漂亮的游泳池及水疗浴缸,是享受加利福尼亚夏日气息的绝佳之处。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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