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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

860 United Nations Plaza Apt 35/36f, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:28448642

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美国纽约州纽约房产的本住宅是一个令人惊艳的面向南方的复式杰作,那里富丽堂皇,充满巧心设计,最近由著名的吉尔·沃尔什(Gil Walsh)以惊人的法国现代设计理念进行了翻新。门厅通向一个带有装饰柱的引人注目的椭圆形走廊和一个通向宽敞的双客厅的化妆间。大房间有两个休息区,一个内置的白色橡木娱乐酒吧,上面有黑色花岗岩和燃木壁炉,所有这些都配有漂亮的定制木制品装饰。正式餐厅是理想的大型娱乐场所,位于最先进的可就餐的主厨级厨房旁边,厨房配有漂亮的定制木质橱柜、顶级厨电和葡萄酒冰箱。主楼层还设有一个大型洗衣房和一个储藏室。优雅的螺旋楼梯或私人内部电梯将您带到上层。该房产令人惊艳的主套房包括一个更衣室,通向一个带有浸泡浴缸、淋浴间和带有双洗手盆大梳妆台的水疗浴室。通过折叠门可以看到主客厅或第四卧室,里面有内置书架、书桌和套内浴室。另外两间卧室各包括一个私人浴室和一个行李储藏室,构成了宽敞的生活区。美国纽约州纽约房产的此公寓之建造非常出色,高耸入云,具有以下特点:从每个房间都能看到河流和城市的景色,到处都是奢华的木制品,还有一部私人内部电梯。窗户清洁费用:67.20美元。公用事业费(水电燃气等费用):2,356.14美元。储藏室可供购买。这个享有盛誉的豪华物业有一个高达三层楼的大厅,为您提供24小时服务和安全保障。该公寓享有的便利设施包括:新健身中心;普拉提工作室;39号私人居民俱乐部——一个设有厨房和娱乐室的休息室;2个会议室;高尔夫模拟器;台球房;内部干洗服务;屋顶阳光平台和车库。可豢养宠物!您可在合格的个人住宅信托中购买该公寓。我们也欢迎外国买家购买美国资产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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