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加拿大安大略省多伦多新开发的房产

481 University, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850 加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850
房屋价格:

CAD 439,000

约¥ 233万

咨询交易费用

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
楼层: 共 55 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:28363850

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物业特色

继2019年第一大盘CRU - 11 Yorkville,嘉德置业继续推出The United Bldg(联合大厦)481 University!

多伦多市中心靠近多大的481 University,目前是B+H设计与咨询公司在多伦多工作室的所在地。由Davpart Inc.拥有的481 University的现有商业大楼将经历大规模改造,成为混合用途的商业与住宅地标。 联合大厦集住宅办公位一体,由极擅长现代风格B + H Architects操刀设计。 更多设计细节即将逐步放出,可以确定的是该项目建筑将以大气、精致、现代的姿态地坐镇University Ave这条多伦多的长安街。

多伦多University Ave,号称多伦多的长安街。省府门口,多大东门,直通地铁,55层748套精装单位,豪华大气,年度最佳楼盘非他莫属!

【项目名称】481 University The United BLDG Condo
【开发商】Davpart Development
【建筑商】B+H Architects
【具体地址】481 University Avenue,Toronto
【层数、单元数】55层、748个单元
【预计入住】2025年

新设计的塔楼将通过融合旧建筑和新建筑。这座新建筑将有55层楼高,将催生在Dundans和多伦多大学街交叉路口的复兴。 对于那些考虑投资收益的投资人来说,481 University将是一个最好的选择。

位于四个高密度就业区的十字路口 - 学院街,Bay街走廊,医院街和金融区 - 附近上班的白领,医护人员,IT产业精英以及大学学生对这套现代化公寓套房的需求量非常之大,可以预见,大楼建好以后户型一旦推出市场,肯定会被秒租。多伦多大学,瑞尔森大学和安大略艺术与设计学院(OCAD U)都在步行距离之内,提供另一个潜在的租户基地。

项目亮点 WalkScore为99/100 混合用途开发,包括住宅,零售和商业 五层停车场 未来与多伦多市中心的地下通道系统PATH的连接,冬季足不出户达到Union车站或Eaton Center 靠近多伦多大学,OACD和瑞尔森大学 481 University公寓距离众多餐饮场所仅有几步之遥,包括高档咖啡吧,寿司餐厅和欧洲风格的小酒馆。为了满足您的所有购物需求,您只需几分钟即可到达新装修的伊顿中心和Yonge街的零售店。

这家金融区公寓让您可以快速漫步到多伦多市中心一些最不拘一格的街区,如唐人街,肯辛顿市场和皇后西街,前往安大略省美术馆或Dundas广场,这里全年都是音乐和文化节的主要中心。靠近地铁,就在街道对面,通过未来与多伦多市中心的地下通道系统PATH的连接,冬季足不出户达到Union车站或Eaton Center。无论您走到哪里,都可以轻松绕过城市。无论是附近五大医院网和核心金融区的上班族,还是多大、瑞大学生,联合大厦481 University都是一个超级省心、超级舒适的选择!

嘉德置业首发代理The United Bldg联合大厦, 现在填写预订单,内部认购,享内部优惠价格。

=============远见地产团队及个人简介==================

嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto 。 面对面交流更直接,选择产品更直观,客户体验更优,细节质量售后更有保障。

嘉德置业市中心分行隶属于多伦多嘉德集团旗下,是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员3人,平均月看房超过300套,年成交70套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

主营业务:
• 房产投资规划
• 置业解决方案
• 买卖全程辅导
• 物业租赁托管
• 教育生活咨询

优势特色:
我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

核心成员:
由加拿大地产协会会员/安大略省地产协会会员/多伦多地产协会会员组成的远见地产精英团队,全方位地解决您的安居置业需求。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 资深网络专家和初创公司联合创始人
• 著名国际电讯集团客户经理,服务经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

王峰Helen Wang
• 上海生科院研究生毕业
• 上海知名外企市场部产品经理
• 加拿大Centennial College金融硕士
• 国际注册理财规划师
• 加拿大安省持牌地产经纪
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

曾任职于著名外资企业,具有丰富的销售,市场推广及房地产业咨询规划经验。加拿大注册理财规划师,房地产资产配置专家。多年地产行业经验,熟悉安省教育体系,为海外买家,新移民,留学生规划房地产投资计划。精于挖掘高增长板块,确保资产稳健增长。

擅长领域:资产配置规划组合,挖掘高性价比,高增长板块、租售营销

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。选择远见地产,就是选择了成功。

配套设施

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平面图

加拿大安大略省多伦多的房产,481 University,编号28363850

居外物业ID:28363850

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代理公司: 嘉德置业中心分行经理-王剑(Jason)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: JDL Realty Inc. Brokerage
服务代表: 多伦多中心分行经理 王剑(Jason) 多伦多中心分行经理 王剑(Jason)

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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