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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的联排别墅

77 Robert Street, Bentleigh, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553114 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553114 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553114 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553114 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553114
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:27553114

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SMITH & BENTLEIGH

‘设计基础是为了创建一个经典且优雅的住宅,提供顶级的空间,光线以及放松的生活方式。每间住宅的设计质量很高,可以供整个家庭居住,距离Bentleigh 中心步行可达。’Paul Conrad,Conrad 建筑

距离Centre Road 的活力片刻之遥,那里有众多的用餐场所,专卖店,可以使您的每天生活都很方便。

由Conrad 建筑完美设计,充满了财富与奢华,以及顶级的质量。Smith & Bentleigh 致力于成为业界公认的行业标准。

抓人眼球的外观是整个区域前所未有的。极为吸引人的外观让您更加向往这4座联排别墅的内部细节会是什么样的,通过木质地板,顶级石制台面,以及豪华的配置和设备可见一斑。

宽敞的开放式用餐区,配有豪华的厨房,保持了奢华的主基调,宽敞的卧室,时尚的浴室及套房,以及漂亮的景观后院花园,每座时尚的住宅都还有几个特殊的设备。每座Smith & Bentleigh 住所均带有双车库,是Bentleigh 联排别墅中难得一见的。

www.smithandbentleigh.com.au

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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