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德国BavariaMunich总占地2215平方米的商业地产

Altdorf Landshut, Munich, Bavaria, Germany

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德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590 德国BavariaMunich的商业地产,Altdorf Landshut,编号27332590
房屋价格:

EUR 3,499,000

约¥ 2,784万

建筑面积: 1300平方米
土地面积: 2215平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 21
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:27332590

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这是一家酒店/餐馆/会议场所/户外餐馆,是德国/欧洲风格的三星级酒店,包含30间客房和19间光照充沛的阳光房,带有阳台,距离慕尼黑机场仅25分钟路程(取道德文高速公路/Autobahn,沿途无红绿灯路口),为客人提供了理想的住宿场所。本物业距离慕尼黑市/安联球场只有40分钟路程,该球场是拜仁慕尼黑足球俱乐部的主场。餐馆带有专业厨房,每小时可开100席,是早餐室以及用餐区(包含120张座椅)、酒吧间、会议场所(包含180张座椅)、户外餐馆(包含60张座椅)、37个停车位。物业坐落于绿荫覆盖的宁静环境之中。另外10套公寓套房正在审批之中。

本物业为投资者提供了理想的投资机会,很适合前往欧洲旅游并在慕尼黑下飞机的中国旅游团在此住宿,也是后来德国就医的旅客居住。投资者可雇用新的经营人员,从而更好地实现投资者的目标。去年的营业额为30万欧元/年。

距哥特式老城镇——兰茨胡特(Landshut)镇就60公里,该镇有许多商店、餐馆、啤酒馆和咖啡馆;距离Lidl、DM、REWE、Netto等零售商店只有1.5公里;距离兰茨胡特公园购物商场(Landshut Park Mall)只有2.5公里。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:27332590

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代理公司: MunichLink
支持语言: 英语
服务代表: Andreas Krier

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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