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加拿大安大略省多伦多的房产

295 Queens Quay East, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441 加拿大安大略省多伦多的房产, 295 Queens Quay East,编号26845441
房屋价格:

CAD 395,000

约¥ 207万

咨询交易费用

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:26845441

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物业特色

项目介绍
AQUABELLA豪华公寓是由著名开发商Tridel开发的高级公寓,楼盘位于多伦多繁华的市中心湖边地带, 是集休闲娱乐、生活购物于一体但又不失宁静的地方。AQUABELLA豪华公寓共有12层高,精品单位173户。位置优越,一线湖景,毗邻公园。Tridel 继湖滨一期 Aqualina、二期 Aquavista 的传奇,又极尽奢华之能事,隆重推出湖滨三期 AQUABELLA。突破传统豪宅的概念,最大程度实现了度假屋与豪宅的完美结合。配以豪华顶级康乐设施开放商Tridel是多伦多地区最大公寓建筑商并与美国Hines公司合作,开发商的实力就是品质的保证。

地理位置
Aquabella楼盘位于Queens Quay/Jarvis东南角,离湖边只有30米的距离,坐拥零距离一线湖景,是市中心最近湖滨的楼盘之一,举步至湖滨公园、沙滩、安大略湖。从这里出发,旁边就是George Brown College 湖滨校园,小区前面就有公交车站,不远处有地铁站Union Station及高架桥,2分钟上Gardiner高速;周围有大统华超市、Union地铁站、地下商城、St. Lawrence Market,豪华气派的Eaton Centre,高耸入云的银行总部和宽敞的市政厅和多伦多大学。即可享受城市中心方便的生活交通,又能享有安静惬意、傍水而居轻松生活,紧张的工作结束后回到家,即刻可在湖边轻松漫步,近看波光粼粼,远眺白帆点点,何等的享受舒适。

精美设计
AQUABELLA不惜工本,由全球知名的丹麦建筑师行3×Ν精心设计。并由著名设计师Kim Herforth Neilsen亲自操刀。有别于一期Aqualina的中规中矩的长方盒子型和二期Aquavista圆弧型,三期的Aquabella大楼成“L”字形排列,使大楼采取别致的悬臂状,最大程度的展现湖景,造型迥异的三个楼更使整个小区充满了生气及动感,大楼成“梯型”平台布局,室外的花园和大窗户观景阳台巧妙配合,展现真正的空中花园,从自家的观景台往南望去,可见对岸的湖心岛和清澈荡漾的安大略湖 ,令人心旷神怡。厨房内有高档台面和精美橱柜,并赠送多种高级家用电器。如果住户想欣赏湖滨美景,7楼的屋顶泳池折射着湖光岛色。四周配有休闲躺椅和壁炉休息区。大楼除了住宅外,还有2层名店商铺,为您带来了无限的方便。

设施完善
高端社区电影院、游戏室,配有最先进器材的健身房、蒸汽室、瑜伽室,顶层更有无边设计的室外游泳池、阳光甲板休息区,还有独具风味的小型烧烤餐厅,应有尽有;
除了以上丰富多彩的娱乐设施,Aquabella公共设施更有图书馆、教育设施、日间托儿所、社区服务以及宽阔蜿蜒的滨水木栈道和绿树成荫的长廊。为尊贵的住户家庭提供贴身服务;
安全保障:24小时保安值班、自动消防报警系统、公共区域安全监控系统、地下车库全智能化管理。

多样户型选择
专属尊贵的 Terrace Collection :
面积从1,800到4,300余平方尺
价格由$265万起(价格包含一个车位)
每户都独享一个或多个湖景露台,完全与湖天为邻,将湖光岛色尽收眼底。

奢华的Lakeside Collection :
面积从1,000余到2,100平方尺
价格由$100余万起(价格包含一个车位)
与湖景与花园为邻,既可饱享湖景又可被绿林环绕。

精致的Urban Collection:
面积从560到1,200余平方尺
价格由$40万起(停车位:$55,000)
设计师采用都市现代化设计,巧妙利用空间布局,使住户可以最大化利用居住面积。

付款方式
加拿大居民:签约时付5%,120天付5%,270天内付5%,450天内付5%
非加拿大居民:签约时付15%,180天付15%,入住时5%
管理费: $0.62/sqft
交房时间:2020秋天

配套设施

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居外物业ID:26845441

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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