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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

333 East 57th Street Apt 15b, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 295平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 97

居外物业ID:26734295

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座优雅精致的3卧4卫住宅,室内阳光充足,并可享广阔的城市美景。半开放楼梯平台通向宽敞门厅、配有燃木壁炉的起居室、正式餐厅和厨师级厨房。三间卧室均位于住宅东侧,所有卧室均极为宽敞,并配有全浴卫生间及步入式衣柜。
宽敞的开放式厨房是厨师的梦幻所在,超大窗户保证了极佳的采光,并配有高级厨具,包括维京牌6炉眼燃气灶、嘉格纳(Gaggenau)牌洗碗机和Sub-Zero牌冰箱。
服务式走廊外是员工室(可改造成办公室)、一间全浴卫生间、一间通风洗衣房和更多壁橱。
住宅内设有一处屋顶露台“罗马花园”、一座景观花园和自行车存放处。最近整修的大厅最初由建筑设计师桃乐茜·德雷珀(Dorothy Draper)设计。这座合作公寓允许养宠物及临时住宿。这套经过改造的半层公寓配有一个大型储藏箱。
该建筑距离全食超市(Whole Foods)和世界知名的Mr. Chow餐馆仅一个街区。
作家埃德加·劳伦斯(Edgar Lawrence)“多克托罗”从2000年起居住于此,一直到2015年逝世,他于2012年入选纽约州作家名人堂。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,333 East 57th Street Apt 15B,编号26734295

居外物业ID:26734295

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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