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加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish总占地320000平方米的农场

Cheakamus Valley, Squamish, British Columbia, Canada

加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123 加拿大不列颠哥伦比亚省Squamish的农场,Cheakamus Valley,编号26403123
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 320000平方米
土地面积: 320000平方米
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:26403123

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本物业是一个约104英亩的地块,位于加拿大不列颠哥伦比亚省斯夸米什的天堂谷(Paradise Valley of Squamish, BC.)内。斯夸米什位于豪湾(Howe Sound)的山口,距离旷野荒地只有几分钟路程,因此被称为“加拿大户外休闲之都”。土地开发项目分为两个阶段(两期)。第一阶段,开发海拔较低的土地,大约104英亩,包括平地和茂盛的林地,林地平缓地坡向切克马斯河(Cheakmus River ),规划用作82套居民住宅。第二阶段(不包括在该售价内),开发大约66英亩的土地,它坐落在一个坡向海天公路(Sea-to-Sky)的陡坡上,可俯瞰第一阶段的较低地块。它拥有令人惊艳的美景,目前尚未制定使用规划。整片土地距离温哥华市中心55分钟车程,距离惠斯勒度假村(Whistler Resort)25分钟车程。斯夸米什是不列颠哥伦比亚省增长最快的地区之一,过去五年中人口增长率达15%。从2006年到2011年人口增长了14.67%,而不列颠哥伦比亚省的增长率为7%,而全国平均水平仅为5.9%。该地区人口平均年龄是37岁,63%的人口年龄在40岁以下。根据2006年的人口普查,斯夸米什平均家庭年收入71000美元,比不列颠哥伦比亚省平均水平高出8%。该地区房屋空置率接近于零,而大温哥华都会区的房屋销售量从2013年到2014年上升了17%,而斯夸米什地区的该数字为62%。

项目描述:该项目将是一个全面开发项目,分为两个阶段:

第一阶段:这是切克马斯河边的较低部分。这部分土地大约100英亩,规划用作82套独栋住宅单位,另外还有一个精品小屋和一个马术中心将作为分契单位(单位业主们同时拥有使用“共有设施的权利,即由所有单位业主们共同拥有的物业)。82套独栋住宅单位所占据的各细分地块面积为0.43英亩、0.24英亩、8个1英亩和7个2英亩小地块。除了水力发电,该项目地块暂不提供其他服务。该阶段预计将以井水作为主要水源。污水将通过组合处理厂和田间自然扩散的方式处理。该地块优良的自然排水功能将结合人工池塘一起作为雨水保留系统,而且有望满足处理市政雨水的要求。

第二阶段 (可选项):该地块是整片土地的较高部分,位于海天公路旁边。这部分土地约66英亩,尚未制定使用规划。它被视为一块潜在的多家庭住宅用地,需要建设通往海天公路的便捷通道,因地势较高,可俯瞰其他较低的地块。

MLS®针对不列颠哥伦比亚省境内房源的声明:

本房源的全部或部分数据来源于奇利瓦克和地区房地产联会(Chilliwack & District Real Estate Board)、弗雷泽河谷房地产联会(Fraser Valley Real Estate Board)或大温哥华房产联会(Real Estate Board of Greater Vancouver),因此我们不对其准确性承担任何责任。本房源推介商是Re/Max Crest Realty (Westside)。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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提交置业要求
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