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美国纽约州Southampton10卧17卫的公寓

9 Olde Towne Lane, Southampton, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1107平方米
房型: 10 卧 17 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:26143733

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在奥尔德敦的豪华地产社区的心脏上设置了4 + /-景观英亩的土地,“双峰”,一个原始的住宅,游泳池、游泳池和网球场占据了三个层次的豪华细节,是最近完工的。清新,现代的任命和国家的艺术设施组成了这栋见证基恩发展的获奖建筑。主楼在15,500 + /平方英尺,其中包括8间完整的套房,其中2间为主人套房,14个全部和3个半浴室,2楼主套房带有双浴室,3个完整的楼梯、8个壁炉、全套专业厨师和传统厨房、大房间、早餐室、媒体室、图书馆、凉亭和宽敞的低楼层空间包括:剧院、健身房、专业2车道保龄球和休息室,配备有酒吧和台球。小屋:有一个完整的厨房、客厅/餐厅和两个带套房浴室的卧室。游泳池:有一个大房间,休息室,小厨房,2个浴缸和卧室/更衣室。在游泳池的露台上的一个美妙的林冠,为进餐或放松提供阴凉。基本配置是:装饰,自动化的安全大门,开放到一个精心修剪的景观与一个经典的汉普顿女贞树篱。一个60 'x 34'自定义的喷浆游泳池,带一个醒目的下降沿和坐在池屋边缘的温泉。在花园床和开阔的草坪之间设置了宽敞的露台娱乐空间。一个烧烤露台,燃气火坑,和下沉式装饰草坪网球场带有格子栅栏和一个比周围低的,棚架的观景区域,并有Twin Peak's的户外设施系列。有足够的空间为一个高尔夫球洞提供天台球洞区。一个翠绿的,绿树环绕的外围保持隐私和良好的“黄金海岸”的美丽,贯穿奥尔德敦房地产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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