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美国加州蒙特西托12卧13卫的公寓

2500 East Valley Road, Montecito, California, United States

美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838 美国加州蒙特西托的公寓,2500 East Valley Road,编号26142838
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2739平方米
房型: 12 卧 13 卫
房龄(年): 93

居外物业ID:26142838

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该房产位于宏伟的圣卡洛斯牧场,约237英亩,近一百年来一直由一个家庭所有。这处别具一格的房产规模空前宏伟,建筑风格非凡,历史价值久负盛名,实属千载难逢的机会。



这座宏伟的蒙特利殖民时期住宅由著名建筑师Reginald Johnson于1931年设计,约 29,483平方英尺精,设有精致的主住宅,共由30多间房间组成。这座宏伟的住宅极尽精致细腻,坐落在两个上下错开的天然平地上,设计师围绕中央庭院规划正式起居室,并将主卧和家庭卧室安置在上方平地上,充分利用空间进行宽敞的分区布局,为住户提供隐私、静谧和别致的景观。



该房产还包括10间住宅小屋、1间办公室、果园和丰富的马术设施。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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