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澳洲塔斯马尼亚亚瑟港总占地9282平方米的办公室

澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998 澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998 澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 836平方米
土地面积: 9282平方米
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:25322998

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位于澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的房产,其为一家独一无二的汽车旅馆兼餐馆,坐落在维多利亚州吉普斯兰(Gippsland Vic)中心地段,是一次的绝佳发展机会。

商铺介绍:
现业主的家族自1985年以来成立并开始经营这家汽车旅馆。
这间汽车旅馆位置绝佳,坐落于维多利亚州吉普斯兰中部的旅游圣地,它被一座面积为2.5英亩、
风景如画的花园环绕着,而且配有游泳池和引人注目的烧烤区。
这间汽车旅馆包含30间设备齐全的舒适客房,可以提供三星级的食宿服务。
此房产配有旅馆内商业级洗衣房。
三面临街。
此房产包含专为业主建造的大型四卧室住宅。
汽车旅馆的餐厅广受好评,它可以带领住客开启一场美食之旅,让他们尽情享用具有吉普斯兰风味的绝佳菜肴。
餐厅内设有50个座位、设备齐全的商业厨房和冷藏室。
精明的供应商最近进行了大规模的修整和翻新工程,而且现在认为自己已经是时候退休了,而您也因此获得了一个潜力无限的商机。
由于互联网的高度普及,大多数预订都是在线完成的。
此房源确实提供了一次千载难逢的机会。
出售原因:业主想退休且身体状况不佳。
关于开发:
新业主可进一步开发此物业(需获得市政批准)。此物业包含面积为9,282平方米、有三面临街的地块,还有面积为836平方米的管理人员住宅,还有另一片面积为2023平方米的土地。新业主可以重新拆分或者合并这些地块。
物业内配有齐全的供水和污水处理基础设施。
所在分区为住宅1区以及轻型商用物业。

本房产包含永久产权和铺面。售价已下调至180万澳元。

欢迎了解/选购澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港房产。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998 澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998 澳大利亚塔斯马尼亚亚瑟港的办公室,编号25322998

居外物业ID:25322998

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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