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法国Villefranche-sur-Mer11卧14卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 700平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 11 卧 14 卫 1 车库

居外物业ID:25160961

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在滨海自由城销售良好的Belle Epoque别墅。步行到海滩和滨海自由城渔港。

这座极好的别墅坐落在山上,从那里可以欣赏到整个海湾的优势地位的真正好处的海景。

精美的恢复期的特点给这个属性华丽优雅和提供在法国里维埃拉的豪华住宅。450m²居住空间超过四层。与客厅餐厅和独立厨房在地面上。共有六间卧室,包括客人住宿。在1000米²花园和露台。有一个大家庭大小的游泳池和周围的露台,充分利润的田园诗般的设置。

小Côte d'Azur渔港滨海自由城,靠近Nice,是时期和现代别墅,已成为世界上最昂贵的房地产市场一个不起眼的飞地。

在19世纪后期,当维尔弗朗什海港,摩纳哥西南六英里处,为俄罗斯海军基地,该镇举办的王室在欧洲度假。第二次世界大战后,港口占领后,直到20世纪70年代才有一个安静而富裕的生存状态,当时一座最大的房子是由滚石乐队租用的,吸引了包括蒂娜特纳和埃尔顿在内的摇滚明星来访者加入,他们都在该地区拥有家园.。

维勒从摩纳哥邻近的好处之一是Mer吸引其他迷人的Côte d'Azur位置接近。以及摩纳哥东部,几乎隔壁是Cap Ferrat和Beaulieu sur Mer,而在好的仍在扩大城市的国际机场,其中维尔弗朗什几乎已经成为郊区是近年来西部六英里。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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