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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新开发的房产

Spencer Street, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 63平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:24362814

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物业特色

West Side Place

居住在这里
您可以免费享用六星级酒店会所的完美服务
永久坐拥他人上千美金换来的一晚奢华

与世界名流为邻

这里有……

澳洲首个Ritz Carlton
永无遮挡的海港景观
自成一体的超便利生活圈
六星级标准高级会所设施

CBD限高后最高的楼盘
7%印花税实行前CBD最好项目
2016年公寓性价比之王



她,来了…

有这样一家酒店,在上海,她与东方明珠为邻,眺望外滩夜景。


在香港,她又包揽了维港最美的风景。

在阿布扎比,世界闻名的清真寺就在她的窗前。

在东京,她每天守望着红白相间的东京塔和他身处的港区。

在维也纳,这个城市的一点动静都逃不过她的眼睛。

在伊斯坦布尔,整座古城都尽收她的眼底。

她的步履从不停歇,她的野心从未改变。

她来到了墨尔本,一如既往地占据着最美丽的风景线。她毫不客气的拿下了这恢弘壮阔的港湾景观和一览无遗的墨尔本市景。

她的名字是,丽思·卡尔顿。



与世界名流为邻
全澳首家丽思·卡尔顿
即将落户于此

即将落成的丽思·卡尔顿将会是澳大利亚最高的酒店,也是澳大利亚第一家丽思·卡尔顿酒店。

丽思·卡尔顿作为全球首屈一指的酒店品牌,从创建以来,一直是国家政要和社会名流下榻的首选。作为“全世界的屋顶”,丽思秉承着“以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”的经营理念,成为酒店界最为奢华的品牌。


威尔士亲王、瑞典、葡萄牙、西班牙的国王都曾经在这里入住丽思或就餐。戴安娜王妃遭遇车祸前的最后一顿美好的晚餐是在丽思享用的。可可·夏奈尔女士甚至说:“每当我梦见在天堂的生活时,梦中的场景总是发生在丽思酒店。”



试想当你的死党、闺蜜坐着头等舱、私人飞机大老远来墨尔本看你。你们不用一起入住丽思·卡尔顿,依然可以享受丽思的时髦酒吧,奢华水疗。 可以坐在自家客厅彻夜聊天, 美景,美酒。


2016公寓性价比之王

自今年年初墨尔本出台了限高令,市中心范围内将不再会有高层公寓,这将会是限高令颁布后最后一个高层公寓项目。

同时,今年七月一日起,海外人士购房印花税将从现在的3%上调至7%,West Side Place项目无疑是七月一日前墨尔本最好的公寓项目。

丽思·卡尔顿的选址总是最讲究的,放眼中国各家丽思·卡尔顿选址周围的二手房价格,北京金融街均价12万起,上海南京西路均价9万起……即便如此,也只是其周围的二手房。在墨尔本,你还有机会花国内一半的钱,享受与丽思·卡尔顿相同的地点,住上一手新房。


自成一体的便利生活圈

项目位Southern Cross火车站对面。Southern Cross火车站是墨尔本地区最大的交通枢纽,是墨尔本唯一一个集城内、城际所有火车线路、大巴线路以及机场巴士为一体的火车站。

项目楼下即是电车站,乘坐电车可达Docklands、Crown、维多利亚女王市场以及CBD内各主要干道和商业区。项目距离维多利亚女王市场和Crown仅1000米,步行也只需15分钟。发达的交通和优异的地理位置保障了住户便利的生活购物、休闲娱乐体验。

项目楼下还将会有与丽思·卡尔顿相匹配的高级商铺和餐馆,足不出户,即可享受世界一流的餐饮与购物体验。

West Side Place共有四座建筑,此次开盘的是A、B两座。其中,A座将会有82层楼,丽思·卡尔顿酒店将会占据其顶端16层楼,而酒店和公寓的配套会所、设施将会分布在不同楼层之中。其中,部分酒店设施除酒店客人外,仅公寓住户有特权使用。


项目配套高级会所,设施除了泳池、健身房、SPA、桑拿、电影院等豪华公寓标配以外,更配备了模拟高尔夫、KTV和麻将室等设施,满足不同人群的喜好。

公寓六楼将会有一个热带雨林风开放式花园,这里有舒适的座椅,室外就餐的区域和BBQ设备,为您居家宴客提供了一个更多可能。

Tower A 共有662套高档公寓, Ritz-Carlton酒店将位于Tower A的65-79层,提供250套顶级客房。

Tower B 共63层,提供771套高档公寓,两栋楼的间距约为17米,共有18个商铺分布在Ground Floor, 超过4000m2的住宅娱乐设施供所有住户享用。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Spencer Street,编号24362814

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:24362814

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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