+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫新开发的房产

Docklands Dr., Melbourne, Victoria, Australia

订阅此区域最新房源
加载中...
澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705
房屋价格:

AUD 545,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 262万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 64平方米
土地面积: 2平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:24266705

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

Docklands以北是由MAB顶级开发商护航开发,整个Docklands已成为最宜居、最抢手的住宅、办公商务区,目前已经吸引了澳大利亚国民银行、澳新银行、Medibank私人银行、NAB银行、气象局、百货巨头迈尔集团、国家食品局、AXA 亚太控股集团、爱立信、Bendigo 银行等。

Docklands现已成为一个集现代住宅,商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区,也是澳洲近年来快速发展的区域之一。据悉,到2025 年,Docklands投资总额预计将达到$175亿澳元,并且将打造成为20,000名居民的理想家园,60,000名职工的就业中心,以及每年吸引数百万游客的度假胜地。

随着Docklands配套设施的逐渐完善,吸引着大量人口涌入。据澳洲人口统计局预测,到2031年,Docklands新增的人口将超 过 25,398 名,每年新增人口约1,209人。这表现为强大的住宅需求以及不断升温的房产市场。Docklands未来房屋的升值潜力自然不言而 喻。

此外,据2011年人口普查数据显示,Docklands居民的个人平均收入比大墨尔本高出79%,高收入阶层占据Docklands很大比例。与此同 时,澳新银行总部、澳大利亚国民银行总部、Collins Square、丽爱图大厦、墨尔本会展中心、毕马威(新址)、澳大利亚联邦银行、 Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆设址于Docklands。大批知名企业的入驻,让当地就业欣欣向荣,并吸引大量高端白领入 驻,无庸置疑,这些高收入人群强劲的居住需求与殷实的财力将带给Docklands区豪华住宅旺盛的租赁前景和巨大的升值空间,这也是Docklands 住宅市场发展的主要驱动力。

凭借Docklands的地段优势,步行约10分钟可到南十字星火车站,该火车站是墨尔本CBD重要的交通枢纽,有通往墨尔本各个方向的火车;同时,出门即可乘坐多路有轨电车,可以去到墨尔本的任何地方(绕墨尔本CBD免费)。

同时,Docklands也毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府,适合留学生"以房养学"。

墨尔本每周六晚上都在Docklands有烟花表演。目前Docklands已成为到墨尔本必去的景点之一。

标志性建筑:
1、ETIHAD 体育馆:作为Docklands 区开发重建的核心工程,始建于1996 年。
2、国民银行总部:建筑立面设计色彩明快,拥有约4000 名员工的国民银行总部就坐落在位于Dockland,800 号Bourke Street 上,公司里能够看见不少中国人的脸孔,所有的员工都会告诉你,这里的景观的确不错。
3、澳新银行:2009 年,坐落于833 号CollinsStreet 的墨尔本ANZ 澳新银行总部完工,已经有6500 余名澳新银行员工入驻其中。这座绿色办公建筑也在去年夺得了澳洲建筑大奖。
4、爱立信总部:坐落于在临近的818 号Bourke Street 拥有1000 名员工的电信业巨头爱立信(Ericsson)的新总部也。
5、Myer(迈尔集团):2010 年上半年,9 层办公楼的百货公司巨头Myer 集团大厦完工,位于Collins Street800 号,是拥有750 名员工的新办公楼和分店。
Docklands 区是墨尔本唯一一个可以看海港的地方,拥有2.5 公里的水景线;离市中心非常近,去墨尔本大学、墨尔本理工大学、唐人街都很便捷。随着Docklands区的商业联动,已成为墨尔本最繁华热闹的商务中心区;并且政府规划10 年内将金融区全部搬到这里Docklands 区;另外,因为Docklands 的成功,墨尔本更西面的区域也将被列入新的规划建设中,而这样的联动效应也让人颇为期待能量无限的可能。所以,Docklands也有墨尔本另一个富人区之称。


志诚地产现隆重推出DOCKLANDS高档邻水公寓,现在内部发售,1个月以后公开发售。有1房,2房,3房,复式,错层,townhouse公寓可供选择, 您买到的不止是舒适的公寓,更是优美的环境和未来的升值潜力。套数有限,有意者请速与我们联系!

免FIRB海外申请费!!!

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Docklands Dr.,编号24266705

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:24266705

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

看过此房的人还看了

南澳大利亚

约人民币 161万

查看详情...

新南威尔士州

约人民币 2,783万

查看详情...

新南威尔士州

* 请向代理询价 *

查看详情...

西澳大利亚州,珀斯

* 请向代理询价 *

查看详情...

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号