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澳洲昆士兰黄金海岸1卧1卫的房产

108 Scarbourough Street, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263 澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263 澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263 澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263 澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263 澳大利亚昆士兰黄金海岸的房产,108 Scarbourough Street,编号22955263
房屋价格:

AUD 330,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 160万

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建筑面积: 66平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:22955263

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物业特色

黄金海岸南港47层最新标志性建筑,享有繁荣的城市生活方式。
作为全澳发展最快的城市之一,黄金海岸是公认的“2016年最佳房产投资”城市之一。经济增长、人口激增、众多大型政府建设投入,让坐落在昆州东南的这个城市成为全球资本的焦点,大型财团纷纷入驻黄金海岸楼市,即将在此召开的2018年英联邦运动会更是极大地助推当地房产市场的发展, 据权威机构SQM Research预计,2016年黄金海岸资本增长空间将达到7%-11%, 绝对是您置业投资不二选!
而此次由Ray White运营,BDA设计公司联袂打造的Grand Central是一座崭新的47层大楼,直耸云霄,这座大厦即将成为南港区最新地标建筑。坐落于黄金海岸繁荣的CBD, 北至格里菲斯大学(Griffith University),南至布罗德海滩的木星赌场(Jupiters Casino) ,距轻轨只有几步之遥,轻松可达唐人街、轻轨、 餐厅、商店,触手可及的便利就在你的门前。
整个公寓设有康乐设施,大堂设有餐厅、咖啡厅等零售区域,每间公寓都有自己的停车场,公寓15层以上还享有黄金海岸壮丽的景色,Grand Central绝对是高雅大方、舒适便利、时尚精美的代表。

配套设施

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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维多利亚州,墨尔本

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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