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澳洲维多利亚州汉密尔顿4卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的独栋别墅,编号22579750 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的独栋别墅,编号22579750 澳大利亚维多利亚州汉密尔顿的独栋别墅,编号22579750
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:22579750

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物业特色

If excellent equine facilities in a beautiful family setting are what you are looking for then look no further!!
With purpose-built infrastructure, this boutique 5 acre approx. property revels in rural tranquility, yet sitting just a few minutes drive to the main street of Hamilton it effortlessly provides the best of both worlds.
Covering all of your equine needs, it features 4 paddocks, round yard and a small day yard. The large main shed seems endless and includes two stables, a feed room/tack room, mezzanine storage, purpose built float bay, concrete slab flooring, loads of bench space, wood heater and its own small hot water system & horse washing machine.
Add to all this easy care park-like well established gardens with a sprinkler system fed by the property's bore guaranteeing year round green lawns and an abundant water supply.
Enjoy a comfortable family lifestyle in the quality built spacious home with two distinct light-filled living areas, an open plan central kitchen, four generous robed bedrooms (main with ensuite), an updated family bathroom, office with good storage and stunning undercover entertaining area and a self-cleaning, solar heated 10 metre in-ground pool ideal for relaxing amongst the majestic natives.
There’s no doubt here that the house ticks all the important boxes, with additional highlights including the warmth of a free standing wood heater, 2 x split-system A/C, town water to the house, a secure remote entry four car garage with it's own RC/AC (as it is currently partially used as a studio) and the school buses stopping at the front gate, making the property itself an incredible package for those looking for acreage and the lifestyle that accompanies it.

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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