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泰国芭堤雅1卧1卫新房的房产

Sai 2, Pattaya, Chon Buri, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
土地面积: 59平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 44 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:22299622

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泰国电话:0617307513
微信:caiheng2014
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Centric Sea 坐落于泰国芭提雅市中心,位于芭提雅最繁华的地段,距离曼谷只有不到两小时的车程,阳光沙滩和日落海景是每天陪伴您左右的景色。街边琳琅满目的商铺和娱乐区,步行10分钟就是芭提雅最大的中心商场Central Festival,满足您不同的购物娱乐需求。Centric Sea项目由三座不同风格的大楼组成,完善齐全的配套设施,顶层泳池和无敌海景休闲区的一体设计,让您能在放松休闲的同时将芭提雅海景尽收眼底。

项目介绍
项目名称:Centric Sea(中心海)
地理位置:芭提雅海滩二路(离希尔顿酒店和中心商场很近)
离海距离:300米
开发商:SC Asset(他信西瓦纳家族)
交房日期:2015年
项目构造:三栋建筑物,共999个单元
(A栋44层共451个单元,B栋32层共463个单元,C栋7层85个单元)
土地面积:9600平方米
偿债基金:550泰铢/ 平方米(公共维修基金,一次性支付)
物业费:45泰铢/ 平方米/ 月

项目设施:
屋顶无边际泳池
空中、地面花园
阳光甲板阴凉休息区
健身房
地下停车场
接待大厅和物业办公室
桑拿室
蒸汽室
高速电梯
门禁卡进出
24小时CCTV监控和保安
等等

现该项目有一房源转售,信息如下:
房间房型:两室两卫一厅一阳台
房间面积:28平方米(相当于国内43.75平方米)
房间价格:266万泰铢起(约合57万人民币)
房间楼层:第3层
房间景观:城市景观
房间装修:精装修

推荐理由:
1、商业区中心地段,生活方便,距海近;
2、租赁市场火热,50万的一房市场价月租3千人民币以上;
3、市区地块有限,已不可能再新建高层楼盘,未来房价升值潜力巨大;
4、开发商在泰国房产界的极佳口碑,是房屋质量的一大重要保障;
5、绝佳的楼盘和优越的地理位置,让转售变得轻而易举;
6、精装修,全套家具家电,自住或投资出租都无需再添置大件家具物品

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

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配套设施

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平面图

泰国春武里府芭堤雅的房产,sai 2,编号22299622 泰国春武里府芭堤雅的房产,sai 2,编号22299622

居外物业ID:22299622

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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