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美国加州旧金山3卧2卫最近整修过的公寓

Mendocino Ave, Berkeley, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094 美国加州旧金山的公寓,Mendocino Ave,编号22071094
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 239平方米
土地面积: 102平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 98
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:22071094

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地址:817 Mendocino Ave. Berkeley CA 加州伯克利
售价: 美元 $1,385,000 2016年2月10日上市

阳光灿烂,俊美融合传统的地中海型建筑。附独栋客房/媒体室。接近索拉诺大道(Solano Avenue)上的商店和著名的美食区"Gourmet Ghetto",仅距加州大学伯克利分校校园几分钟的车程,公共交通便利。

室内:
房间数:9
二楼:3间卧室,2个浴室,其他
一楼:0.5卫生间,洗衣设施,主入口
内部特点:媒体室,储藏室
壁炉:客厅 - 燃木壁炉
地板:硬木地板,石材(大理石,板岩等),瓷砖

外观特点:粉饰灰泥 (Stucco)

结构:
建筑风格:地中海型建筑
屋顶:砖瓦
楼层:2
平方英尺:2,574
建造年份:1926年

特点:
土地面积(英亩):0.1097
院子描述:后院,自动洒水装置。工具储藏室。

Address: 817 Mendocino Ave. Berkeley CA
Listed at US $1,385,000 on 2/10/2016

Mediterranean architecture. Sunny and handsome traditional with detached "Casita" media room in a treasured Berkeley "Sweet Spot" close to Solano Avenue shops and famous "Gourmet Ghetto", only a few minutes driving distance from UC Berkeley Campus, public transit. A charmer!

Interior:
Number of Rooms: 9
Upper Level: 3 Bedrooms, 2 Baths, Other
Street Level: 0.5 Bath, Laundry Facility, Main Entry
Interior Features: Media, Storage
Fireplace: Living room - wood burning fireplace
Flooring: Hardwood floors, stone (Marble, Slate, etc.), tile

Exterior Feature: Stucco

Heating & Cooling:
Cooling Type: None
Heating Type: Forced Air (Single Zone)

Structural Information:
Architectural Style: Mediterranean
Construction: Existing
Roof: Rolled Composition, Tile
Disability Access: None
Storoes/Levels: 2
Square Feet: 2,574
Year Built: 1926

Lot Features:
Lot Size (Acres): 0.1097
Yard Description: Back Yard, Automatic Sprinklers, Rear Sprinklers. Front Sprinklers. Tool Shed

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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