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泰国Ban Mai Khao4卧7卫特别设计建筑的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3246平方米
土地面积: 15198平方米
房型: 4 卧 7 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:21940775

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这是一处独特的住宅,坐落于印度洋海岸上,自带200米长细沙海滩,而且占据面积超过15000平方米受保护的封闭式土地。

住宅设有4间卧室(各具不同的民族风格),主卧自带独立宽敞的浴室;另设有打坐室、200平方米设备齐全的健身房、两个大型游泳池、网球场、两条保龄球道和更多其他设施;整套住宅为投资者打造出了顶级居住空间和私密环境。。

本住宅的服务团队有24人,包括门卫、清洁工和别墅的个人管理人员。

这处住宅曾招待过政治家和好莱坞明星。伟大的演员阿诺德•施瓦辛格曾对住宅的品质和健身设施赞不绝口。

本住宅只能预约看房;而且,投资者须将个人资料提交给现业主审查,待现业主同意后才能看房。

别墅的技术规格:
占地面积:15,198.8平方米
室内面积:约3246平方米,包括:
* 主楼第1层:542.8平方米
* 主楼第2层:331.5平方米
* 瑜伽室:27平方米
* 中央大楼:998.4平方米
* 技术室:488.5平方米
* 日式房间:171平方米
* 保安室:46.4平方米
* 娱乐室:641平方米

此外,本住宅相邻土地上还有一套额外别墅,该别墅设有可供8人居住的员工房和3间客卧,占地面积:2258.8平方米,室内面积:1040平方米,售价:3000万美元。

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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