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澳洲新南威尔士州悉尼1卧1卫新房的房产

161 Clarence Street, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,161 Clarence Street,编号21194162 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,161 Clarence Street,编号21194162 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,161 Clarence Street,编号21194162 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,161 Clarence Street,编号21194162 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,161 Clarence Street,编号21194162
房屋价格:

AUD 910,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 438万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:21194162

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物业特色

该项目位于161 Clarence Street, 是由皇冠集团斥资2.5亿澳元在悉尼CBD区域打造一栋25层楼高拥有220个公寓的摩天大楼,此建筑建成后将成为悉尼新的地标建筑。
皇冠集团是澳大利亚颇具实力的房地产集团,专注于房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司在澳大利亚、印尼设有办公室并有项目开发。此次打造的Sydeny by Crown由国际著名建筑师Koichi Takada设计,体现出国际一流的精湛设计水准,建筑风格受到传统建筑的影响,在高层逐渐演变为一栋现代的玻璃钢铁大楼。公寓低楼层有一个八层楼高(20米)的中庭,屋顶设有花园及休息区,将为悉尼的城市天际线带来令人惊叹的风景。
项目共有220套公寓,分别为一室一卫, 二室一卫, 二室两卫, 三室二卫。公寓楼内设有泳池和健身房,顶层有水景和绿化,并设立一间供居民及其宾客们使用的酒吧。公寓装修十分豪华,配有多媒体触控自动家居系统等高科技设施,带来顶级的娱乐生活体验。

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:21194162

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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