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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新房的公寓

142-144 Thames Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,142-144 THAMES STREET,编号21192633
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 132平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:21192633

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物业特色

Alison位于墨尔本以东14公里处的Box Hill,是墨尔本5个卫星城中最出名的一个,著名华人区和东南部中心,也是墨尔本东区的交通枢纽,是东区唯一一个既有轻轨又有城际铁路可以直达市中心的区域。区域内有大型购物中心、医院、公园和墨尔本排名前十的学校。该区域也是一个富有活力,繁荣发展的社区,在过去的五年里该区人口增长了26%,区域以青年人为主,新的税务局落成给该区带来1250个新工作,同时2015年底竣工的Box Hill 医院改造工程,将会有4400个就业岗位,而新医院每年将可容纳48,000位患者。这就意味着该区的房屋需求和房价将持续增长。
共16套联排别墅,2层,每套别墅均有车位。周围绿树成荫,环境宜人,步行几分钟可至BoxHill Garden公园,临近Hagenauer Reserve公园,MontAlbert Reserve公园和KingsleyGardens公园,堪称天然氧吧。同时周边配套齐全,购物,娱乐休闲,运动,交通等配套设施应有尽有,更有墨尔本排名第3的著名公立学校Box Hill High School。选择这里就是选择了舒适生活、优质教育。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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