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美国佛罗里达州迈阿密3卧2卫曾经整修过的公寓

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号21144831
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 64平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:21144831

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物业特色

天赋河畔 Terrazas
佛罗里达高档公寓(包租 年净租金收益6%)

房型:1房-3房
房屋价格:USD 271,000 - 566,000
建筑面积:63-144平方米 送超大花园,最大近80平方米
(约USD 27万 - 56万)
著名获奖设计师Steven.G和世界环境景观规划设计行业领袖公司EDSA共同打造的作品。公寓配有健身中,1,900平方米的室外泳池坐拥迈阿密河景和城市全景。25米泳池配套私人更衣室。配套水疗户外按摩浴缸、桑拿。两个独立的户外烧烤区域满足您和朋友的聚会需求。室内公共休息室为您和您的访客提供了舒适安静休闲娱乐空间。会议中心配有齐全的办公用品,电脑,打印机,高速网络,以方便您的使用。无线网络覆盖所用公共区域。24小时前台服务和安保。网站所有照片均为实景图。
公寓提供超过60种房型,定能满足您的需求和喜好。开放式设计的格局和落地玻璃给住户带来了最大程度的空间感和采光。公寓周边没有其他高楼,给了住户绝佳的私人空间。公寓每户都公寓东面有Sewell Park,北面有Miami River。两公里内有全美第二大的综合性医疗中心、迈阿密大学医学院,研究中心。公寓离迈阿密国际机场5公里,市中心车程5分钟,迈阿密岛也仅10分钟车程。紧邻高速公路出口,城市主要干道。便利的交通条件。
交通信息:•公寓东面Sewell Park,北面Miami River
•2公里内有美国第二大综合医疗中心,迈阿密大学医学院,科研中心
•公寓离迈阿密国际机场5公里,有2路公共汽车可到,需转机场专线火车。离迈阿密市中心驾车5-10分钟,4路公共汽车可达。每15分钟均有一班,35分钟至50分钟内到市中心。公共汽车票价1.75-2.25美金。
•驾车20分钟左右到达迈阿密岛,南岛
•公寓紧邻城市主要公路及高速出口,包括迈阿密水上出租车停靠点
•机场提供去奥兰多等邻近大城市的大巴,每班$30左右

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:21144831

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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