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澳洲维多利亚州墨尔本4卧1卫新房的公寓

Dohertys Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Dohertys Road,编号21119111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Dohertys Road,编号21119111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Dohertys Road,编号21119111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Dohertys Road,编号21119111
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 192平方米
土地面积: 262平方米
房型: 4 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:21119111

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物业特色

颐景苑位于墨尔本西部发展最快的区域Truganina,距市中心21公里。该区域紧邻Werribee,Point Cook, Wiliams Landing和William stown等兴旺区域,是置业投资热点地段,同时区域内多为低密度住宅项目,随着该区的经济发展,地价不断上涨,颐景苑项目时该区域中难得的价格洼地。将来小区有多条公路以及铁路可让您直达市区。未来Truganina Station的建成与开通,使颐景苑项目将成为靠近火车站和快速路入口的稀缺小区,升值潜力不可小觑。
项目周边环境优美,临近河流湿地等自然景观,许多教育教育交通资料已经规划在建,紧邻购物中心及高尔夫球场,满足日常休闲需求的同时又能尽享高端生活,投资自住均是最佳选择。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:21119111

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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