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美国加州密尔必达1卧1卫新房的公寓

美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364 美国加州密尔必达的公寓,编号21016364
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:21016364

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物业特色

硅谷一品 Landmark Tower Milpitas
加州硅谷豪华公寓
房型:1-3房,复式
房屋价格:USD 621,600 - 2,316,300
建筑面积:61-213平方米
(约USD 62万 - 231万)
稀有地皮项目。绝佳地理位置,各大科技公司围绕,名牌大学林立。无论是自住还是投资出租都是不二选择。增值项目!
圣荷西,三藩市,硅谷!不言而喻的地理位置。驾车13分钟到圣荷西市中心,40分钟旧金山(三藩市)市中心!
周边配套:
毗邻99大华超市市场;步行可达米尔斯塔皮广场;237高速北侧新建麦卡锡购物中心;驾车10分钟可达沃尔玛商场;与思科总部科技园仅一街之隔;237高速北侧新建亚裔文化主题的太平洋购物中心;步行5-10分钟可达位于南侧的轻轨;一站轻轨可达湾区快速列车站;教育资源丰富,与名校为邻。
周边大型开发案:
脸书新西园区;谷歌地产帝国;库比蒂诺市中心开发案;苹果“太空飞船”新园区;李维斯体育场;三星扩建工厂;当地不行商业区;太平洋购物;北圣何塞办公区大型扩建工程;麦纳会展中心;轻轨车站

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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