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英国苏格兰格拉斯哥总占地6平方米的办公室

66 Murray Street, Glasgow, Scotland, United Kingdom

英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 13平方米
土地面积: 6平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性: 原装保留

居外物业ID:20812109

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格拉斯哥机场停车场投资 6年高额稳定投资回报 开发商回购。

格拉斯哥停车场位于位于英国第三大城市格拉斯哥的国际机场旁边1.4公里处, 用于服务往返格拉斯哥的游客们各种私家车停放与租赁等服务。产权年薪175年,现售为Car Park 5。

投资环境:
2014年,英联邦运动会和苏格兰独立公投对格拉斯哥住宅市场产生了隔断性的影响。
2015年格拉斯哥市场的发展前景似乎更为稳定,且各市场将因开发活动的扩张而获益,呈现上扬态势的还有住宅销售、租金和土地环境。

开发商简介:
开发商Park First Limited 是First Global Limited旗下的子公司。
First Global Limited在英国西北部有多年地产开发经验,并建造过过许多地标级建筑与写字楼。其麾下分公司除Park First Limited 外还有Residential First 和Business First and Store First 。
近两年, Park First Limited 在包含格拉斯哥,曼彻斯特和帕斯里等地建造了6处地点停车场项目。

项目位置:
项目地址:66 Murray Street Paisley, PA3 1QW
驾车致格拉斯哥国际机场共1.4英里,需4分钟。
驾车行驶到A726 主干道0.3英里,需1分钟。
驾车致M8 主干道约4.8英里,需8分钟

年回报率:
第 1 年:8%年租金回报 (年初支付)
第 2 年:8%年租金回报 (年初支付)
第 3 年:10%年租金回报 (季付)
第 4 年:10%年租金回报 (季付)
第 5 年:12%年租金回报 (季付)
第 6 年:12%年租金回报 (季付)

美亚点评:
格拉斯哥国际机场为英国第三大城市格拉斯哥的最大机场,现有交通方式巴士&出租为主,7年内没有直通机场火车站的建设计划。机场航班主要飞往英国内各大机场与欧洲各地。2014年数据,现每年有770万人次往返格拉斯哥机场,现每天有超过2万人从格拉斯哥机场飞往欧洲各地;2011年统计的长期停留格拉斯哥机场的机动车数量超过2700台;预计到2020年,机场长期停留车位需求为17900个;预计到2040年,格拉斯哥机场游客增长量将超过100万人次。现机场入住率为92%。考虑到机场未来不断上升的停车位需求量,格拉斯哥停车位的投资将成为非常可观的收入保障。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109 英国苏格兰格拉斯哥的办公室,66 Murray Street,编号20812109

居外物业ID:20812109

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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