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泰国芭堤雅2卧1卫曾经整修过的房产

芭提雅二路, Pattaya, Chon Buri, Thailand

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泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231 泰国春武里府芭堤雅的房产,芭提雅二路,编号18072231
房屋价格:

THB 3,650,000

约¥ 85万

建筑面积: 51平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 27 层
房龄(年): 3
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:18072231

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物业特色

项目名称:The base
地理位置:芭提雅海滩二路(离Central商场最近的新盘)
离海距离:300米
完工日期:2016年
开发商:Sansiri(泰国最大开发商)
项目构造:2栋居民楼各为31层和27层楼,还有一栋4层的停车楼,共有1112个房间单元
土地面积:10838平方米
项目周边:啥也不缺!要啥有啥!
偿债基金:500泰铢/ 平方米(公共维修基金,一次性付)
物业管理费:45泰铢/ 平方米/ 月

项目设施:
游泳池
按摩浴池
健身房
多功能室
花园和休闲区
桑拿室
蒸汽室
图书馆
无线网络(遍布整个项目)
停车库
大厅接待处
门禁卡进出
24小时安保系统
等等

现该项目有一房源转售,信息如下:
房源性质:期房,私人业主转售,永久产权公寓
房间房型:两房一卫一厅一阳台
房间面积:51平方米
房间价格:365万泰铢
所在楼层:第6层
房间朝向:朝北
房间景观:城市景观
参考租金:35000-45000泰铢/ 月
房间装修:精装修,全套家具家电,拎包入住

解惑先:
大家恐怕对the Base比较陌生,一提市中心好像都是“中心海”和“郁金香”,那是因为牛叉如 the Base 在2014年开盘两周内卖光,因为Sansiri集团强大的号召力,也因为这个项目实在是优势占尽了,又高层,又海景,又最最市中心!

推荐:
1、关于市中心地块房价到底涨幅是怎样,举个例子大家参考:我们老大6年前买的central 旁边那栋白色的View Talay 6的48平是220万,现在市场交易价是550万最低了。到了近这一两年芭提雅的变化更将是巨大,高铁啊东盟啊你懂的。
2、现在最推荐买两房了,每月放租个4万泰铢完全没有问题;
3、买了Sansiri家的项目有个好处就是转售超容易,因为泰国民众太爱他们家了。


附注:
1、Sansiri 房地产开发商
泰国最大的房地产开发商,1984年成立,1996年在泰国证券交易所上市,共开发有271个项目,是房产高质量的保证,是泰国房地产行业的风向标,集团的高效率管理和完美的售后服务是促使买家购买的定心剂。

2、芭提雅市区的优势
芭提雅市区 (Central Pattaya)是这座城市最古老也是最发达的部分,几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。该区域的主要优势为这里是当前芭堤雅的商业中心,生活极度便利,大多数旅游景点近在咫尺,星级酒店云集,步行街和中央假日购物中心(Central Festival Mall)等就在附近。基于这一事实,它成为来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。因而它的租金回报率最佳,也可轻易找到租客。由于建筑地块的罕有,难以兴建许多额外的时尚开发项目,所以其资本增值潜力也相当之高。


(图不多,因为样板房我都没来得及去拍就给拆了)

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配套设施

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居外物业ID:18072231

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代理公司: Top Ocean Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Nico luo Nico luo

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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