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泰国普吉3卧3卫新房的房产

Baan Cocoon别墅, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 37,768,400

约¥ 820万

建筑面积: 731平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:15475947

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物业特色

对于任何在普吉岛寻找豪华别墅的高尔夫迷而言,没有比购买Baan CoCoon更好的选择。

Baan CoCoon坐落于豪华的普吉高尔夫乡村俱乐部内 – 岛上最大的27洞高尔夫球场,占地237英亩。整个区域郁郁葱葱,众多美丽的湖泊确保49幢需求殷切的豪华摩登泰式度假别墅拥有完美的景致。

普吉高尔夫乡村俱乐部位于Kathu Valley,普吉市和芭东海滩之间的便捷地段,业主驱车短短10分钟就能购得日常生活所需的一切。向西前行十分钟,您就可以享受芭东海滩的沙滩和海水,向东前行十分钟,您将会找到普吉岛最大的商城和超级广场,以及岛上最优质和最著名的中小学和大学。该区内设有三所最先进的医院,其中最赫赫有名的是普吉曼谷医院(Bangkok Phuket Hospital)。当然,如果您宁愿打高尔夫球消磨时光,那么球场几乎就在您的家门口。

Baan CoCoon 的49幢豪华别墅占地49英亩,位于景色葱郁的高尔夫球场球道间,每幢别墅拥有美丽的景观。这是一个全封闭社区,可为您及您的家人提供最大的安全度。经豪华出入口驶入宽阔和绿树成荫的车道,您就进入了别墅区,两侧是人行道/缓跑经。整个开发项目是低密度建筑,提供独特顶级的空间感和安宁度。

所有Baan CoCoon的别墅位于大约1 rai(1,600平方米)的大型地块上,各别墅正面相距至少约30米 – 比普吉岛上大多数豪华别墅所占的地块面积大得多。这也令每幢别墅拥有阔大的花园和宽敞的房间。所有Baan CoCoon的别墅均预留兴建大型私人泳池的空间,买家有四种不同风格的户型选择,从内部空间731至758平方米的三卧室单层别墅,到内部空间宽敞的1,215平方米五卧室双层别墅不等。无论您选择哪种风格,它们均提供超大面积的空间,并以同类豪华别墅的最高国际标准兴建。所有Baan CoCoon的别墅均划分为四块不同的区域 – 服务区、内庭和娱乐区域、建有大型泳池的私人住所和前花园。

对于那些购买作为投资物业(房产),而不是永久居所或普吉岛度假屋的买家而言,开发商能够为业主提供租赁服务。这些别墅是如此豪华,以致高端市场的到访游客对它们的需求殷切,业主很自然地可以要求极高的每日租金,令自己取得可观的租金回报。

对于任何一位热衷高尔夫,正在岛上寻找最优质别墅的球手而言,Baan CoCoon是在普吉岛购置物业(房产)的终极选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2006年
三卧室 - 最低 731 37,768,400 应缴税费总额 1%
三卧室 - 最高 758 47,277,400 付款方案
四卧室 - 最低 731 37,768,400 预订费 250,000 泰铢
四卧室 - 最高 1215 66,127,000 首期 15%
五卧室 - 最低 1215 56,688,000 中期付款 15% / 10个月内付清
五卧室 - 最高 1215 66,127,000 交收尾款 70%

配套设施

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居外物业ID:15475947

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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