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泰国曼谷新房的房产

The Base Rama 9公寓, Bangkok, Thailand

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泰国Bangkok曼谷的房产,The Base Rama 9公寓,编号15474325 泰国Bangkok曼谷的房产,The Base Rama 9公寓,编号15474325
房屋价格:

THB 1,979,000

约¥ 42万

建筑面积: 28平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:15474325

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物业特色

The Base Rama 9将于2014年年底前竣工,绝对是曼谷物超所值的高层开发项目。项目是如此之成功,以致75%的公寓已经售出。The Base Rama 9经济实惠的售价,位处市中心的地段以及都市的全方位景致为所有买家提供了完美的投资选择。潜在的买家可以安心,因为他们购买的是已开发了超过150个项目的泰国领先开发商所开发的楼盘。目前正进行的特别促销活动,预订的买家均会获赠冰箱、微波炉和热水器。

The Base Rama 9是好评如潮的“The Base”系列的最新产品,它无疑是我们2014年最令人兴奋的新项目,因为项目提供给买家的是难以置信的物超所值物业 – 开放式公寓的售价不足2百万泰铢,项目坐落于需求极为殷切的地段,紧邻机场快线。The Base Rama 9优雅地坐落于Ramkhamhaeng路,毗邻800米远的Petchaburi 路和Ramkhamhaeng站。搭乘机场快线仅需短短20分钟即可抵达素万那普机场,驾车前往素坤逸路仅需10分钟。

Ramkhamhaeng路基础设施发达,曼谷两所最大和最享负盛名的大学、购物中心以及超级市场(Foodland 和 Big C)均坐落于此……步行即可轻松抵达。开发项目也毗邻Petchaburi高尔夫球场和Rajamangala国家体育场。我们留意到,许多客户选择Rama 9 – 尤其是曼谷日益增多的中国籍人士– 原因是该区广受欢迎的动感活力以及轻松前往都市之主要购物区和机场的便利。

The Base Rama 9是一座35层的高层建筑,兴建在5 rai的大型地块上。项目共建有923套公寓,面积从25 – 27平方米的开放式单元,至28 – 32平方米的单卧室(一房)单元,以至最大49平方米的双卧室(两房)公寓不等。

虽然The Base Rama 9起价较低,但其设施和设备的标准可与昂贵得多的其它项目相媲美,其中包括大型50米泳池和儿童嬉水池、位于第三层的健身中心,及健身中心对上两层的公共停车场。大堂高度相当于三层楼– 业主和访客的出入口令人难忘。项目拥有环绕着大厦的开阔园林空间,可远离都市的喧嚣,是城中一片宁静的绿洲。

提供服务的租赁管理和维护公司,是行业中最受尊敬的公司之一。这意味着,期望租金回报最大化的投资者可以安心,因为专业的人员能够代表他们处理整个流程。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年
开放式 – 最低 25 1,903,800 应缴税费总额 1%
开放式 – 最高 27 2,209,200 付款方案
单卧室(一房) – 最低 28 1,979,000 预订费 30-50,000 泰铢
单卧室(一房) – 最高 32 2,592,100 首付 30%
双卧室(两房) – 最低 49 3,742,800 中期付款 -
双卧室(两房) – 最高 49 3,742,800 交收尾款 70%

配套设施

泰国Bangkok曼谷的房产,The Base Rama 9公寓,编号15474325 泰国Bangkok曼谷的房产,The Base Rama 9公寓,编号15474325

平面图

泰国Bangkok曼谷的房产,The Base Rama 9公寓,编号15474325

居外物业ID:15474325

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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