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泰国曼谷原装保留的房产

Maestro 02公寓, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 1,867,812

约¥ 40万

建筑面积: 57平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 121
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15474046

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物业特色

曼谷暹罗区(Siam)被大部分城市居住者公认为是泰国首都最高尚和享负盛名的地段,因此该地区对买家和租客极具吸引力。其需求是如此殷切,以致该区域的大多数项目,其售价远远超出大部分曼谷地产买家的预算。对于那些向往居住在这个需求殷切地段的买家,现在他们有一个经济实惠的选择 – 全新推售的Maestro 02。这座独特的精品住宅毗邻著名的Wireless路,咫尺之遥的是美国大使馆、英国大使馆、鲁比尼公园(Lumphini Park)、RBSC马球俱乐部和全新的Central Embassy购物商城。

Maestro 02位于Wireless路的Soi Ruam Ruedi 02,是大多数主要大使馆的所在地。Wireless路也是沙吞(Sathorn)金融区和暹罗(Siam)购物区之间的主要通道。步行前往曼谷的奇隆城铁站(Chit Lom BTS)仅几分钟的路程。奇隆是曼谷历史最悠久的地段之一,来自买家和租客的需求殷切。

Maestro 02由泰国最大的上市开发商兴建,他们在黄金地段的豪华住宅享负盛名。Maestro 02是一座八层高的低层建筑,仅建有124套公寓,是独一无二的开发项目。其设计理念融合了现代建筑和古典美态,共同营造完美平衡的生活空间和齐备功能。无论您正在寻觅的公寓面积大小,Maestro 02肯定有一种户型是您的完美之选。其极为实惠的开放式公寓面积为25-28平方米,单卧室的公寓面积为32平方米。那些寻找更大面积的公寓买家可选择57平方米的双卧室/双浴室单元,而对于寻觅极致的买家而言,三卧室户型的面积为77-81平方米。此外还有分层式的复式单元。

Maestro 02拥有全方位的设施供住户享用,尽显豪华气派。位于地面的休闲平台,建有健身中心和游泳池。大厦的天台附设风景优美的花园区,配备烧烤装置。

在有限的促销时段,Maestro 02的所有公寓配备意大利设计师的全套“米兰”家具套装,所以您应尽早购入。Maestro 02为买家提供周全的付款方案,售价的85%只需在2016年4月项目竣工时支付。

坐落于这一需求殷切地段的实惠项目非常罕有。因此无论您是打算居住于此,还是寻找出色的投资机会,来自高端外籍上班族的殷切需求肯定令Maestro 02成为投资的出色之选。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2014年
开放式 – 最低 25 4,695,950 应缴税费总额 1%
开放式 – 最高 28 5,053,798 付款方案
单卧室 – 最低 32 5,382,909 预订费 50,000 泰铢
单卧室 – 最高 32 5,848,211 首付 5%
双卧室 – 最低 57 9,339,062 中期付款 10%
双卧室 – 最高 57 10,095,236 交收尾款 85%
三卧室 – 最低 77 15,737,628
三卧室 – 最高 81 17,055,950

配套设施

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平面图

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居外物业ID:15474046

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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