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泰国曼谷3卧2卫原装保留的房产

丽思卡尔顿公寓(ritz-carlton Residences), Bangkok, Thailand

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房屋价格:

AUD 11,120,000

约¥ 5,389万

建筑面积: 185平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15473784

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物业特色

对于任何在曼谷的最顶级地段寻觅最奢华的产权公寓买家而言,选择只有一项 – 丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)。

丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)位于全泰国最负盛名的开发项目MahaNakhon的高层。77层的大厦高度超过300米,将成为泰国最高的建筑物,所以MahaNakhon无论在功能和建筑方面均是独一无二的项目。建筑物的底层将建成购物商城,它肯定会成为全球著名奢侈品品牌零售商的直销店。中间的楼层将运营五星级酒店 – The Edition。而最多206位公寓买家将有机会购入建筑物最佳的楼层 – 那些高层单元,由此可饱览整座城市和湄南河美不胜收的景观。

MahaNakhon的建筑风格完全独一无二 -“像素化”的设计将确保该大厦成为未来曼谷天际线最标志性的建筑物。“像素”的形成来源于尽显创意的设计“天空盒”- 建筑物侧旁凸出的玻璃立方体,它和户外平台一起,确保您180度俯瞰整座城市令人难以置信的美妙景致。

为了配合丽思卡尔顿品牌真正的五星级品质,与公寓相关的各个方面皆极尽奢华。首先开发项目坐落于世隆的高尚地段。确切地说,崇暖诗站(Chong Nonsi BTS)距离MahaNakhon仅咫尺之遥,几步即可抵达,从而轻易快捷地走访城市的每个角落。

就装璜和家具而言,丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)的所有单元均只配备最好的固定室内设备,包括来自全球最负盛名之供应商的浴室装置及厨房设备。

206套丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)的业主可享用的大量设施,不仅建于底层设计师品牌商场,还有构成公寓住宅部分的设施供买家独家享用。在这里,您会找到在21世纪豪华房地产项目中买家所期望的所有标准设施 – 包括一个大型泳池、附设酒吧和餐厅的空中平台、以及一个设备齐全的健身中心,包括水疗室和桑拿室。然而,令丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)独具一格的是象征丽思卡尔顿品牌的服务水准。所有业主将享用全方位24小时的礼宾服务、门卫、搬运和代客泊车服务,就如您住在世界上最好的酒店之一时所期待的一样。无论在曼谷有何需要,丽思卡尔顿物业管理团队将随时协助您,从清洁和洗衣服务,以致私人教练、活动策划、甚至宠物服务。

概括而言,如果您是少数幸运儿中的一分子,能够负担其顶级的风格和优雅水准,那么丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)毫无疑问是您唯一的选择。

类型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2011年6月
双卧室 – 最低 125 40,000,000 应缴税费总额 1.1%
双卧室 – 最高 228 66,200,000 付款方案
三卧室 – 最低 185 55,600,000 预订费 500,000 泰铢
三卧室 – 最高 306 101,100,000 首付 15%
中期付款 20% / 24个月内付清
交收尾款 65%

配套设施

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平面图

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居外物业ID:15473784

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 阮波 - 阮波 -

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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