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泰国清迈新房的房产

The Next 2公寓, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 1,335,015

约¥ 29万

建筑面积: 29平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:15473020

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物业特色

如果您正在清迈寻觅可即时入住之实惠公寓,那么The Next 2是您的理想之选。不足140万泰铢的起价,以及配备全套家具电器,对于首次在清迈置业投资的人士而言,它是物超所值之选。该项目的两座大厦已于2014年12月全面竣工,因此可随时入住。

The Next 2坐落于都市东部的优越地段,靠近Charoen Muang路和清迈环形公路东段的交汇处,因此您可轻易快捷地享用多项设施。购物族乐见的是清迈最大型的购物商城Central Festival距离项目只是5分钟的车程,BigC超级广场更近,而举步之遥的是万客隆超市(Makro)。在都市的这一位置,您还可找到清迈最好的医院、公共汽车站和火车站,而驾车前往历史悠久的老城区和清迈国际机场均轻而易举。

The Next 2共建有两座大厦,134套公寓。买家可选择29-33平方米的单卧室公寓,而那些需要更多空间的人士,双卧室/双浴室单元的面积从52平方米直至64平方米不等。所有公寓均配备全套家具电器,包括厨房电器、墙纸和窗帘。

尽管The Next 2的公寓价格实惠,但开发商依然提供在更昂贵的开发项目中才可找到的所有设施。住户可享用私人会所,内设大型泳池和设备齐全的健身中心。所有公寓均提供免费Wifi连接,每座大厦保安严密,采用电子卡出入,配备全天候保安。

除了极优惠的价格外,其偿债基金和维修保养费在泰国的任何全新项目中也属低廉。这令The Next 2整体售价出奇地优惠,而比起其他项目,这里更适合那些只计划每年几个星期或几个月住在公寓的人士。这也意味着,The Next 2是“购买用于出租”的绝佳投资选择,因为可观的收益率可轻易达成,最普遍的月租将令投资者获得每年超过10%的回报。由于The Next 2已全面竣工,可随时入住,因此您可即时获取投资回报,而不是像其他期房(楼花)项目一样等到竣工才能享受资本增值。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2012年
单卧室(一房)- 最低 29 1,335,015 应缴税费总额 1%
单卧室(一房)- 最高 33 2,016,630 付款方案
双卧室(两房)- 最低 52 2,519,400 预订费 5,000 泰铢
双卧室(两房)- 最高 64 3,040,000 首付 45,000 泰铢
中期付款 -
交收尾款 100%

配套设施

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居外物业ID:15473020

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,511万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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