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泰国清迈新房的房产

The Prio公寓, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 2,626,700

约¥ 57万

建筑面积: 38平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:15472904

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物业特色

罕见高层项目The Prio坐落于令人羡慕之地段,正对清迈机场购物中心,几分钟内您就可以走下飞机,并在自己的全新公寓中休憩放松。Nimmanhaemin路精彩的夜生活、餐厅、酒吧以及咖啡馆距离The Prio仅十分钟车程,清迈历史悠久的市中心近在咫尺。10分钟的车程范围内,还有四所国际学校、三个高尔夫球场、三所医院和四座商城。

The Prio是清迈的标志性建筑,由三座相连的15层高大厦组成– 这在清迈实属罕见,因为清迈的大多数全新项目均为低层建筑。The Prio高层单元的买家可饱览美丽的Doi Suthep山直至都市西侧的壮观景色。

The Prio共包含397套单元,建于超过3 rai的大型地块上,周围环绕着郁郁葱葱的热带园林。其大部分公寓为38.43平方米的单卧室(一房)单元。然而,需要大面积家居的家庭买家将会欣赏大量双卧室(两房)户型的公寓,面积从经济实惠的57平方米到独特的77.65平方米高层复式单元不等。

The Prio的买家将享用多项高档的设施以及周边的花园。屋顶天台和豪华天际休憩室可供业主饱览美不胜收的山脉景致。其他供住户和客人享用的设施包括大型泳池、健身中心和图​​书馆。该项目也设有穿梭巴士服务,往返于都市中的其他地区。

虽然The Prio正在顺利施工中,比预期的2016年中之交收期提前完成,但项目仍然以大折扣的预售价发售。现在购入的投资者将享有约18%的折扣,这意味着从现在直至项目竣工的这段时间内,他们可取得可观的资本增值。

那些希望购买清迈房产作为投资而不是度假屋的买家将会对租金保证方案兴致盎然,方案提供为期五年的6%年度保证租金回报。此外,The Prio的投资者每年可享用自己的公寓长达15天。

高雅的The Prio现在提供的折扣非常慷慨,物超所值。当您考虑到公寓所配备之包括电器和装潢用品在内的全套家具电器时,目前的价格仍然极富吸引力。这意味着您可随时入住,在交收时即刻享用您的公寓,或者开始受益于慷慨之保证租金方案的回报。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年11月
单卧室(一房)- 最低 38.43 2,626,700 应缴税费总额 2%
单卧室(一房)- 最高 38.43 3,481,800 付款方案
双卧室(两房)- 最低 57.00 3,903,300 预订费 50,000 泰铢
双卧室(两房)- 最高 77.65 7,007,700 首付 20%
中期付款 -
交收尾款 80%

配套设施

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居外物业ID:15472904

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,511万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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