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泰国清迈新房的房产

View Place Condo 2, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 1,420,000

约¥ 31万

建筑面积: 30平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:15472793

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物业特色

对于任何预算有限的买家而言,如果在清迈寻觅极为实惠的物业(房产)自住或者作为理想的首次海外房地产投资,并保证取得可观的租金回报,那么View Place Condo 2是您的不二之选。不足150万泰铢起的售价令View Place Condo 2成为清迈甚至全泰国最富吸引力的项目之一!该价格已包含全套家具电器,令项目更觉物超所值。

请别误以为如此廉宜的价格意味着其需求并不殷切,View Place Condo 2所提供的是所有昂贵得多的开发项目具有的所有优势和利益。

首先,它位于清迈南部高度便利的区域,距离清迈国际机场不足一公里,因此非常适合那些定期出入清迈的人士。而永久居住在清迈的人会喜欢它靠近机场旁边的大型购物商城,以及可轻易快捷地出入一公里范围内的北侧古老市中心。View Place Condo 2毗邻远东大学(The Far Eastern University)和其他一些国际学校和医院。最重要的是,靠近View Place Condo 2的全新商务和零售区正在兴建中,这意味着几乎足不出户,您就可享受购物的乐趣或便利。

除了优越的地段外,View Place Condo 2还提供种类繁多的设施,其中包括建筑物之间的大型120平方米泳池。此外还有设备齐全的健身中心、环绕着建筑物的花园以及大量可供住户享用的停车空间。全天候的保安措施包括出入大厦的电子门卡系统。

View Place Condo 2的2座各7层高的大厦内共建有122套公寓,大厦下方为停车场。第一座大厦已经竣工,可随时入住,因此适合那些在迁入前不想等待的买家,或者那些期望见到回报的投资者。第二座大厦将于2015年间竣工。

虽然View Place Condo 2的价格极富吸引力,但与那些竞争对手的全新开发项目相比,其公寓单元大型而宽敞。买家可以选择30平方米的开放式单元,或者两种面积分别为45平方米或60平方米的单卧室(一房)单元。所有公寓建有阳台,大多数业主和住户可以欣赏泳池景观和延伸向西的山脉。

那些用于投资目的而不是自住的买家将会欣赏项目提供的保证租金方案,每年6%的租金回报,为期五年。在保证期结束之后,如果您愿意,开发商将回购单元,令您的投资毫无风险。除了租金回报之外,投资者也可为投资行为注入些许愉悦,因为您每年可以逗留在自己的公寓长达20天。

因此,无论您是否正为自己寻觅经济实惠的公寓,还是绝佳的无风险投资,而同时又是您的度假屋,View Place Condo 2肯定是正确适合的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2014年6月
开放式 - 最低 30 1,420,000 应缴税费总额 2%
单卧室(一房)- 最低 45 2,130,000 付款方案
单卧室(一房)- 最高 60 3,140,000 预订费 50,000 泰铢
首付 30%
中期付款 70%
交收尾款 -

配套设施

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平面图

泰国清迈府清迈的房产,View Place Condo 2,编号15472793

居外物业ID:15472793

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,511万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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