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泰国清迈清迈新房的公寓

New Concept 泳池度假村, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:15472060

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物业特色

如果您纯粹为投资而在清迈购置房产,那么您会发现没有比全新推售的New Concept 泳池度假村(New Concept Pool Villas)更好的项目。New Concept 泳池度假村提供无与伦比的14%保证年回报率,为期五年。在竣工后的首五年,开发商将每年支付您购买价格的8%作为保证租金收入。五年后,开发商将以原购买价格的130%回购公寓- 等同于每年6%的资本增值,长达五年。两项回报的总合为每年8%+6%=14%!

开发商能够提供如此可观的慷慨回报,是因为New Concept 泳池度假村特别设计为公寓酒店度假村,为短期客人提供种类繁多的功能和设施,包括大型内设湖泊和大型泳池,以及满足短期客人需要的所有其他设施。这些额外设施包括建于度假村内的餐厅、咖啡厅、洗衣店、美容沙龙和水疗中心、旅行社,备有穿梭巴士接载客人前往市中心。

这不是开发商的第一个同类项目 – 他们已经在New Concept精品公寓取得巨大成功,目前几乎售罄。度假村坐落于极为便利的地段,可轻松前往清迈国际机场直至西南市中心。优越的地段意味着度假村的许多公寓坐拥山脉美景。

度假村由三层高建筑物组成,每座建有18套不同的公寓。底层公寓配备豪华下沉式浴缸和私人花园;二层公寓为买家提供最经济实惠的选择,而顶层公寓拥有54平方米私人屋顶平台,安装自用按摩池。所有公寓提供一站式方案 – 配置客人入住时所需的一切 – 因此投资者无须负担额外的家具费用。

New Concept 泳池度假村于2014年6月动工,2014年7月开始推售。所有迅速买入并充分享受实惠推售价的买家,可以获得正价的大折扣优惠。

概括而言,New Concept 泳池度假村提供目前可能获得的最佳保证回报 – 不仅在清迈,而是在全泰国。开发商曾经推出类似方案的项目,结果迅速售罄,因此可以预期New Concept 泳池度假村可以同样的速度出售。想充分享受如此优惠方案的投资者需要迅速采取行动。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2014年6月
开放式 - 中层 60 2,850,000 应缴税费总额 2%
开放式 - 底层 60 3,290,000 付款方案
开放式 - 顶层 114 4,390,000 预订费 50,000 泰铢
首付 30%
中期付款 70%
交收尾款 -

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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