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泰国清迈原装保留的房产

Anantara服务式公寓, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

AUD 2,579,850

约¥ 1,250万

建筑面积: 88平方米
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15469944

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物业特色

泰国酒店业的优质举世闻名。而酒店品牌中,当谈及泰国所有度假村的精益求精和优质品味时,几乎没有哪个品牌可以与Anantara媲美– 其酒店客人享受的是真正五星级的住宿体验。

随着清迈Anantara服务式公寓(Anantara Chiang Mai Serviced Suites)的推出,买家现在能够体验Anantara超豪华的生活品味 – 无论您是用作自住的极致市中心住宅还是作为逐年递增的高收益投资。

位于清迈Anantara度假村和水疗中心(Anantara Chiang Mai Resort & Spa)正对面的清迈Anantara服务式公寓是度假村的锦上添花之作。它是仅建有44套公寓的精品开发项目,将清迈心脏地带的时尚都市生活与低调优雅相结合,住户在令人羡慕的地段享用对面度假村的所有设施,并拥有自住或出租其享负盛名的公寓套房的选择。

清迈Anantara服务式公寓位于清迈市中心最受追捧的区域,距离繁华的市场、河畔景点和传统的护城河老城区仅咫尺之遥。由此出发只需很短的车程即可抵达不拘一格的潮流地区,而驱车前往清迈国际机场仅需15分钟。

项目融合整齐的时尚感性与传统的泰式风格,每个细节均经过精心考虑和倾力制作。所有的套房配备全套家具电器,使用天然的材料和精致的装饰,营造成熟的中性环境和轻松的生活体验。

清迈Anantara服务式公寓之设计氛围轻松自在,附设令人一见难忘的休闲设施,其中包括美丽的天台泳池。心思慎密的额外考虑令生活更加写意、舒适和愉快,细致周到的客房服务、保姆和礼宾服务确保您的每一天均感觉独特顺畅和极为便利。住户可以享用对面度假村和水疗中心的所有精彩服务。湄平河畔(Mae Ping)的优雅隐居是您不一般的特色体验,您可以享用健身房的全套先进健身器材,享受获奖的Anantara水疗中心的宠爱呵护。丰盛的国际和亚洲料理以及度假村的迷人下午茶及仪式是您的另一种味蕾体验。

那些购买物业(房产)主要用于投资目的的买家将受益于Anantara的租赁管理方案。这是一站式的租赁服务,通过出租服务式公寓赚取可观的投资回报。租赁方案的服务对象是那些希望自己的物业(房产)有专业化的管理队伍以及由Anantara来推广自己的房产之业主,与此同时,业主在度假时仍然能够享用自己的物业和酒店的设施,每年可长达30天。

租赁管理方案让业主完全安心,知道自己的物业有专业人员打理。度假村的管理团队将提供全天候的支援服务,处理整个出租流程,提供全面紧密和便捷的租赁管理解决方案。为了最大限度地提高租金回报率,业主将受益于Anantara的国际市场推广活动和全球销售网络,以及Anantara度假村和水疗中心(Anantara Chiang Mai Resort & Spa)作为世界知名品牌的美誉。加入租赁管理方案的投资者将获取Anantara所收净租金收入的50%。那些寻求保证租金回报的投资者可采纳每年最低4%的回报率,为期两年。

总括而言,如果您正在都市中央寻觅极致的生活体验,清迈Anantara服务式公寓(Anantara Chiang Mai Serviced Suites)是您自然而然的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2014年底
双卧室(两房)- 最低 87.75 12,899,250 应缴税费总额 1%
双卧室(两房)- 最高 93.55 16,207,538 付款方案
三卧室(三房)- 最低 149.50 22,133,475 预订费 50,000 泰铢
三卧室(三房)- 最高 161.39 27,282,980 首付 10%
中期付款 20% / 10个月内付清
交收尾款 70%

配套设施

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居外物业ID:15469944

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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