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泰国清迈原装保留的房产

东方(the Oriental)别墅, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

AUD 615,940

约¥ 308万

建筑面积: 130平方米
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15469630

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物业特色

无论您正在寻觅的家居面积大小如何,您肯定能在东方(The Oriental)找到一幢满足您所有要求的别墅。东方(The Oriental)拥有两种不同的建筑风格以及十二种不同的面积和户型可供选择,其中肯定会有一幢是您完美的选择。

项目拥有多种面积的设计,从130平方米起的三卧室(三房)/三浴室,直至最大的180平方米不等,另有四卧室(四房)/四浴室别墅的出色选择,面积由200平方米到315平方米不等。所有别墅均建有两个车位的停车空间。

距离市中心西南4公里的东方(The Oriental)出入便捷,因为它位于两条主要高速公路交汇处,可轻易进入相连的清迈环城公路。另外它也可直接驶入前往清迈国际机场的道路,令所有搭乘飞机的定期旅客能轻松返家。那些喜欢购物的人士将享受到前往Promenada购物商城的便捷,Big C超级广场近在咫尺,几分钟车程即可抵达。项目除了拥有大量的购物和娱乐选择外,也毗邻几所国际学校,如蒙特福特学院(Montfort College)和Varee清迈,以及几所医院。

然而,东方(The Oriental)的设施种类繁多,以致买家可能只想逗留在别墅区的范围内。作为真正的封闭式社区,东方(The Oriental)设有全天候值班保安,辅以闭路电视(CCTV)监控。所有住户将感受到绿地在东方(The Oriental)别墅区内所占的高比例。项目的中央是大型会所,供所有住户享用,内设设备齐全的健身中心。巨型海水泳池是所有住户的共享设施。

该大型项目几年前已经动工,因而所有内设公共设施已经完成 – 一旦您的别墅竣工,您就可以尽情享用而无需等待。

东方(The Oriental)由清迈最具经验的单幢别墅开发商之一兴建,所以您可以在此社区内安心购买。开发商的财政稳定性令买家可以享受可能是清迈市最慷慨的付款方案。他们只需在购入时支付10%的首期 – 其余90%直至项目交收时才需支付。

因此,无论您需要的空间如何 – 无论您的预算如何 – 如果您正在清迈寻觅完美的家庭安乐窝,那么东方(The Oriental)很可能就是您的最佳选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2009年
三卧室(三房) - 最低 130 3,079,700 应缴税费总额 2%
三卧室(三房) - 最高 180 5,716,500 付款方案
四卧室(四房) - 最低 200 6,056,400 预订费 20-50,000 泰铢
四卧室(四房) - 最高 315 10,258,800 首付 10%
中期付款 -
交收尾款 90%

配套设施

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居外物业ID:15469630

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 1,511万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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