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泰国清迈3卧3卫新房的房产

Himma豪华别墅, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 16,731,000

约¥ 347万

建筑面积: 305平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 121
其他属性:

居外物业ID:15469538

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物业特色

Himma豪华别墅(Himma Luxury Home)毫无疑问是清迈最豪华和最优质的别墅开发项目,它由多种大型和宽敞的别墅组成,从四卧室至七卧室不等,均建于美丽的封闭式社区。Himma系列的概念以Himmapan Secret Garden为蓝本,度假村内的所有别墅充满时尚的建筑品味,散发迷人的热带风情。

Himma豪华别墅距离都市中时尚和潮流的Nimman路一带仅五分钟车程,驱车前往清迈历史悠久的市中心仅十分钟。高尔夫迷会很享受这个事实,即它距离著名的Lanna高尔夫球场仅举步之遥,业主和住户可以得偿所愿,每天挥杆尽兴。

Himma豪华别墅拥有五种不同风格的别墅可供选择,因此肯定有一款满足您及家人的所有需求。它比其他不太独立的封闭式度假村内的所有别墅大型得多,即使是五种户型中最小的双层别墅Kinnaree型,也包含三间卧室和四间浴室,建有独立的女佣房,内部空间305平方米。Himma豪华别墅最小的地块也有332平方米,拥有足够的空间停放两辆汽车,同时可额外兴建大型私人泳池。而其所有更大面积的别墅中私人泳池是标准配置。

Himma中等面积的别墅均为四卧室和六浴室。Maris型是四卧室别墅的最小户型,内部空间459平方米,Waree Khunchorn型拥有614平方米的内部空间,Dhemaral Assadong型为637平方米。

那些在清迈寻觅极致住宅的人士参观过顶级“喜马拉雅(Himalaya)”型后不会再作其它选择。“别墅”这个词并不能恰当地描述这幢别墅– 因为它是真正的豪宅,建有五间卧室和七间浴室,拥有两间而不是一间女佣房,同时提供停泊三辆车的露天停车空间。

所有别墅以最高标准兴建,采用最新的节约劳动力技术和节能技术,如LED照明、环保玻璃和阔大窗口,从而最大限度地自然采光。“智能型家居”包括可视门铃、自动门以及可由iPad或iPhone控制的家庭自动化系统。

Himma豪华别墅提供多姿多彩的设施,买家可以尽情享用。当然,为了与度假村的Himmapan Secret Garden主题吻合,整个项目建于美丽的热带花园。花园内有开放型公园、船湖等大型水上设施以及茂盛的树木。几个泳池也建于花园内,而项目的会所附设器械齐全的健身中心、配备干蒸和湿蒸桑拿室以及休闲区。

无论您在清迈购置物业(房产)是纯粹为投资目的,还是作为自己的永久家园,Himma豪华别墅均是无与伦比的选择。投资者可以期待可观的回报,因为都市中几乎没有什么项目可以在优美景致、施工质量和所处地段方面与Himma豪华别墅媲美。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2010年
三卧室 – 最低 305 16,731,000 应缴税费总额 2%
五卧室 – 最高 737 58,249,400 付款方案
预订费 200-500,000 泰铢
首付 10%
中期付款 10%
交收尾款 80%

配套设施

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居外物业ID:15469538

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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