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泰国春武里府新房的房产

Unixx公寓, Chonburi, Chon Buri, Thailand

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房屋价格:

THB 2,000,000

约¥ 45万

建筑面积: 27平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:15469410

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物业特色

如果您对购买期房(楼花)感到不安,但又不想付出额外的价格以购置完全竣工的物业(房产),那么Unixx是您的理想选择。Unixx由泰国最富经验和最值得信赖的上市公司兴建,他们往绩彪炳,一如既往地供应优质的楼盘。项目目前正顺利兴建中,将比预计竣工日2016年第二季度提前完成。

无论您正在寻找的是拥有快速资本增值潜力和殷切租赁需求的完美投资性物业(房产),还是为自己寻找经济实惠的家居,Unixx均是出色的购买选择。由于它位于芭堤雅中区和帕塔纳克山边缘的独特地段,因而成为目前少见的待售项目,距离芭堤雅著名的步行街仅举步之遥。同时它也位于帕塔纳克到芭堤雅市中心的主要公共巴士路线上,前往芭堤雅市中心之心脏地带快捷便利,经济实惠。

另一个促成Unixx独一无二的主要因素是:两座相连的42层和46层大厦之大部分公寓拥有美轮美奂的海景,有四种不同的景观可供选择。现今芭堤雅的开发项目很少能够同时满足既拥有海景又位于市中心的殷切需求。

相对于Unixx优越的地段和美妙的海景,其价格却令人吃惊地合理,27平方米的单卧室(一房)公寓起价仅200万泰铢。如此低的价格意味着该项目每年的租金回报率应可轻易达至10%。

就设施而言,建于大型地块上的Unixx拥有大量充足的空间兴建各种设施。整座项目被美丽的庭院式花园所环绕,附设专用健身区、冥想间、瑜伽室和太极室。其他设施还包括两个大型泳池、一个儿童专用嬉水池和桑拿室。此外项目还建有设备齐全的健身中心和儿童游乐场。

由于Unixx已经推出市场两年,其待售公寓变得越来越少,特别是那些可饱览芭堤雅湾最佳景致的单元。由于项目越来越接近完工阶段,优势不断增加,所以建议买家应迅速采取行动,在售罄之前预留最佳的剩余单元。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2013年第4季度
单卧室(一房) - 最低 27.0 2,000,000 应缴税费总额 1%
单卧室(一房) - 最高 34.5 3,000,000 付款方案
双卧室(两房) – 最低 53.0 4,500,000 预订费 25,000 泰铢
双卧室(两房) - 最高 62.0 5,800,000 首付 10%
中期付款 15%
交收尾款 75%

配套设施

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居外物业ID:15469410

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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Bangkok,曼谷

约人民币 268万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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