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泰国春武里府新房的房产

The Jewel公寓, Chonburi, Chon Buri, Thailand

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房屋价格:

THB 4,200,000

约¥ 98万

建筑面积: 60平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:15469354

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物业特色

The Jewel是令人兴奋的全新中层开发项目,位于芭堤雅市需求殷切的帕塔纳克区,15层高的大厦由122套公寓组成,因此它比大多数竞争对手的大厦开发项目更为独特。它坐落于帕塔纳克的舒适海滩(Cosy Beach)边,Kasetsin 1段的起始位。其靠近山顶的位置是理想的地段,因为即使大厦的高度比其他高层开发项目低,但山坡倾斜向上的高度确保大厦的中层单元也拥有上佳的景观。

The Jewel位于Kasetsin 1和Rajchawaroon的角落,地段优越。Rajchawaroon是舒适海滩区的一条主要街道,和开发项目相距不足十分钟的路程,通往芭堤雅最好的海滩之一。Rajchawaroon街餐厅酒吧林立,此外还有许多其他设施,而前往市中心仅需5分钟车程,出入轻而易举。项目接近山顶的位置意味着其距离酒吧和餐厅足够远,不会产生噪音的滋扰。

The Jewel是英国开发商的第四个项目,其前两个项目The Lofts和The Place已经竣工,第三个项目The Point目前正在动工兴建中。多年来,这位开发商因其优质的建材而赢得极佳的口碑,参观过现场展厅示范单元的人士均对它印象深刻。

帕塔纳克山的舒适海滩区是如此的需求殷切,以致这一区的价格通常偏高。然而,The Jewel仍处于预售阶段,和同一区其他竞争项目相比,目前的售价非常实惠合理。The Jewel的买家可以选择38-42平方米的单卧室(一房)公寓,或者60-70平方米的双卧室/双浴室(两房)单元。所有公寓均配备定制的衣柜和内置橱柜。

The Jewel的设施位于第14层,这意味着在所有设施中均可饱览美不胜收的海景。美丽的天台花园中附设适中的无边际泳池,设备齐全的健身中心内设桑拿房和蒸汽室。

由于帕塔纳克山的舒适海滩属于热门地区,靠近主要的商城和设施,位置极为便利,所以The Jewel的租赁前景靓丽。由于项目的单元数量有限,其在施工期肯定能享受可观的资本增值。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2015年第2季度
单卧室(一房)- 最低 38 2,546,000 应缴税费总额 3.15%
单卧室(一房)- 最高 42 3,969,000 付款方案
双卧室(两房)- 最低 60 4,200,000 预订费 50,000 泰铢
双卧室(两房)- 最高 70 6,615,000 首付 20%
中期付款 60%
交收尾款 20%

配套设施

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平面图

泰国春武里府春武里府的房产,The Jewel公寓,编号15469354

居外物业ID:15469354

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

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约人民币 302万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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