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泰国春武里府2卧2卫原装保留的房产

黄艾买提里维埃拉, Chonburi, Chon Buri, Thailand

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房屋价格:

THB 7,583,400

约¥ 164万

建筑面积: 76平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性: 原装保留

居外物业ID:15469164

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物业特色

在2013/4年推出的所有开发项目中, 黄艾买提里维埃拉(Riviera Wongamat) 是迄今为止最成功的项目,短短几个月之内已售出几乎所有979套公寓。该项目位于绝佳的地段,大多数公寓坐拥美不胜收的大海景致。其装潢之水准一流,提供比其他任何豪华项目种类更广的各项设施。

现在开发商再次回归,在推售全新项目中天里维埃拉(Riviera Jomtien)时运用相同的成功方程式。

此项目的地段与第一个项目迥然不同,它位于市中心南侧的中天区。尽管如此,所有令黄艾买提里维埃拉取得空前成功的元素均可在新项目中找到。就位置而言,中天里维埃拉位于中天二路,距离海滩仅400米,沿着通往海滩的私家道路前行只需两分钟。中天里维埃拉如此靠近海滩,而且项目与海滩之间没有其他的高层建筑遮挡,因此其正对海滩的单元几乎均拥有美轮美奂的海景。46层高的中天里维埃拉将是这一区域最高的建筑,建有1,049套公寓,它也将是该区域最大型的高层建筑。

中天里维埃拉的设施充满原创性。在此您找到的比五星级酒店更多,其中包括巨型多层泳池、平台游乐场、茂盛竹林以及几乎覆盖整个地面区域的悠闲静谧花园。第42层整层是专设的休闲娱乐区,包括附设日落露台的空中休憩区、健身房、花园,按摩池、烧烤区、静修区和接待区。商场与项目相连,为业主提供购物便利。

而令中天里维埃拉从大多数竞争对手中脱颖而出的终极元素是项目之建材和装潢的优质水准。只要参观一次项目的现场展厅,体验示范单元的高水准,潜在买家即可感受到公寓的豪华程度。中天里维埃拉的公寓面积从开放式的23-33平方米,单卧室(一房)的34.7-48.7平方米到双卧室/双浴室(两房)的76.6-85.8平方米不等。然而,中天里维埃拉的模块化设计令寻觅大面积双卧室(两房)或三卧室(三房)公寓的买家得偿所愿,他们可以打通相邻的单元,创造度身定制的面积和户型。

正如黄艾买提里维埃拉一样,中天的买家拥有同样的兴趣,机构投资者甚至在项目正式推出之前已经购入相当数量的单元。因此,超过50%的公寓在正式推售之前已经售出,这意味着待售的公寓数量相当有限。基于这一事实,现在您只可以泰国公司的名义购买低于20楼的单元。由于剩余单元的出售速度相当快,因此,如果买家希望在这个享负盛名的项目中成为拥有一套公寓的幸运儿,那么需要尽快采取行动。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2015年第4季度
开放式 - 最低 23.0 2,116,000 应缴税费总额 1%
开放式 - 最高 33.0 3,943,500 付款方案
单卧室(一房)- 最低 34.7 2,508,810 预订费 50-100,000 泰铢
单卧室(一房)- 最高 48.7 5,917,050 首付 15%
双卧室(两房)- 最低 76.6 7,583,400 中期付款 35% / 30个月内付清
双卧室(两房)- 最高 85.8 8,665,800 交收尾款 50%

配套设施

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居外物业ID:15469164

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

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约人民币 1,513万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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