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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新开发的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号14589095 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号14589095 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号14589095 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号14589095
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 150平方米
土地面积: 158平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:14589095

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Box Hill 面积大约有 3.5 平方公里,位於墨尔本东区 City of Whitehorse 境内。此区域与 City of Camberwell , Burwood, Doncaster 等华人聚集区域接壤。
Box Hill人口总数 为15,354, 其中澳洲出生占68%, 中国出生的占 6%,在澳洲各区这是一个相当高的比例。这个社区如今已经变成了华人与越南生活社区,开设了各式各样的餐馆,酒吧等生活设施。Box Hill拥有一个十分便利全面的购物中心。沿着 Station Street 和 Whitehorse Road 一直延伸到社区内部的购物商店,商品琳琅满目,让人应接不暇。
Box Hill交通十分发达,Canterbury Road , Whitehose Road 等多条交通要道横贯而过。
Box Hill拥有男子高中,女子技术学校,和男子技术学校等多家着名的教育机构。其中包括了闻名的 Kingswood College 和 Christian Brothers'' Teachers'' College.
根据最近 2007年底前12 个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为 60 万澳元左右; Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位价格为 34万澳元左右。据统计,在最近 12 个月内独立屋 House 和 Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市后,平均15-35天内即可售出。
此地宗教信仰依然集中在天主教,占57%. 另外有5%的人信仰佛教。
没有比 Box Hill 这一区域更快的形成华人集中地了。因为 Box Hill 的便利,更因为这里的家庭气氛。走在街上随处可见熟悉的人种和亲切的脸庞,中西南北各式菜肴也应有尽有,让离乡背井的海外游子完全没有陌生的感觉。对墨尔本市比较熟悉的华人投资者,对 Box Hill的 眷恋是其他区域所无法匹敌的。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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