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澳洲维多利亚州墨尔本2卧1卫新房的房产

Whitehorse Rd, Mitcham, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 480,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 240万

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建筑面积: 90平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:14572766

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Mitcham 大户型公寓转卖 以开工预期2016年初建好外国人可购买

地处墨尔本东南富人区Mitcham步行十分钟火车站的商业地带

Now under construction!!!!

Seize this great opportunity to purchase this well-sized 2 bedroom plus study room apartment off plan in a premium location. North facing windows will assure sufficient sunlight and close to all amenities including Mitcham station, schools, local shops, public transportations, hospital, clinics and childcares. Huge stamp duty saving and enjoy the FHBG!

Features included:
* 2 Bedroom with BIR'S (Master with WIR & ensuite)
* Another central bathroom & toilet
* Elegant designed kitchen with Caesar stone benches and glass splash backs
* Split system heating and cooling
* Lift access to all levels
* Solid Bamboo flooring
* secure underground car parking
* Bus stop at front of complex
* 6.7 star energy rating

Internal area size: 83.3sqm approx.
External area size: 8.6sqm approx.

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  • 房产总价:
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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:14572766

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代理公司: Integrity Estate 澳诚地产
支持语言: 普通话 广东话 日语 英语
牌照号码: 603478039
服务代表: Emily Liu Emily Liu

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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