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美国加州洛杉矶7卧9卫的公寓

888 Napoli Drive, Pacific Palisades, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118 美国加州洛杉矶的公寓,888 Napoli Drive,编号14204118
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 8700平方米
土地面积: 19200平方米
房型: 7 卧 9 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 21
其他属性:

居外物业ID:14204118

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那坡利路888号(888 Napoli Drive)欢迎您!这是一处门控住宅,位于最独特、最理想的一条大街旁,所在地名是“太平洋帕利塞兹”(Pacific Palisades)地区。

住宅环境完全私密,坐拥海滨高尔夫球场(Riviera Golf Course)美景,并且曾被《洛杉矶时报》“黄金街”栏目所报道。住宅设有7间卧室和9间浴室,设施包括:漂亮的户外区域、附近就是太平洋,此外还设有无边游泳池、水疗中心、内置式烧烤设施等等。此外,住宅还建有放映室、健身房、酒窖、厨师级厨房、早餐区、书房、女佣宿舍。

从本住宅出发,前行3英里(约4.8公里)即抵达海洋和优质学校,并且靠近加州大学洛杉矶分校(UCLA)。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news/116111.htm

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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