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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

Maestro Sukhumvit 39, 素坤逸, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 4,212,599

约¥ 91万

建筑面积: 30平方米
土地面积: 30平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:13883055

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物业特色

Maestro 39坐落于鹏蓬(Phrom Phong)心脏地带- 素坤逸39,是全新的豪华低层开发项目。该地段是有孩子家庭的完美选择。

热门的鹏蓬(Phrom Phong)已成为曼谷最受欢迎的住宅区之一。最近才推出的Maestro 39是投资者受惠于预售价的绝佳机会。从现在至项目竣工,预计售价会上升至少15%。捷足先登买家的额外优惠包括:优惠期内售出的Maestro 39公寓均提供全套家具电器。

Maestro 39是八层高的精品豪宅,只建有97套公寓,是独一无二的开发项目 – 所有买家寻觅舒适永久家园的完美选择。这座经典现代风格的公寓拥有多元化的户型,买家的选择可从设计巧妙的30 – 36平方米单卧室(一房)公寓,51 – 70平方米的双卧室(两房)单元,至81 – 122平方米的三卧室(三房)单元。有几套可供选择的公寓拥有私家花园,令它们特别适合有孩子的家庭买家。

Maestro 39的设施水准远远超过通常在同类规模的独特精品项目中所能找到的。它们包括大型泳池、特设儿童嬉水池、健身房、图书馆、儿童俱乐部、蒸汽室/桑拿室、自助洗衣房、多功能厅和公共大堂 – 所有均建于底层。屋顶还建有额外设施 – 包括带水功能的太阳浴平台、空中瑜伽区、两个巨型国际象棋室、推杆区、烧烤区、儿童游乐场、禅宗花园和开阔绿地。

Maestro 39由泰国最具规模和最高端的开发商兴建,其产品组合中拥有一些泰国最享负盛名的项目。从标志性的高层到独特的低层,开发项目保证以最高的标准完工。

鹏蓬(Phrom Phong)区充满轻松休闲的氛围,是目前曼谷最受欢迎的租赁市场之一。该地段高度发达的基础设施提供了大量餐厅、购物和娱乐选择,其中包括附设美食超市的著名帝国百货(Emporium Mall),它已成为日籍人士的聚集地。他们令该区成为曼谷享负盛名的区域,洋溢着家庭的氛围。虽然每条街道独特别致,但依然感觉居住在乡间和住宅区。

该地区是曼谷心脏地带的悠闲独特绿洲,距离暹罗(Siam)和奇隆(Chit Lom)最繁忙的购物区仅10分钟车程。附近的其它本地设施,包括购物商城,如Terminal 21 和Rain Hills,以及Digital Gateway、曼谷医院、Samitivej医院、现代国际学校、SP国际幼儿园、New Bambino幼儿园、富士超市、Topps超市和Foodland。

总括而言,Maestro 39是以下买家的绝佳选择:向往舒适的家园作为永久居留地,其出租房产拥有需求殷切的潜在租客,或纯粹的投资,期望在施工过程中取得显著的资本增值。

配套设施

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居外物业ID:13883055

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

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普吉府

约人民币 1,509万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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