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澳洲昆士兰5卧7卫特别设计建筑的公寓

1664 Riverdale Dr,, Hope Island, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 1070平方米
土地面积: 2275平方米
房型: 5 卧 7 卫
楼层: 共 1 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:13189390

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物业特色

——环抱于水边,环境极为宁静

这处精美的住宅拥有宁静的环境。沿水边拾级而上,穿过宽大玻璃门,即进入住宅建筑之中;安装有极高的玻璃窗户,透过窗户可欣赏到其中一个游泳池(共两个游泳池)的美景,屋外自然光透过玻璃窗悉数倾洒入室内。窗户顶部的楼上是一个双倍层高的空隙结构以及一条玻璃扶手走廊,凭栏而立,您会感受到这幢住宅的宏伟与宽大。住宅的建筑面积为72坪(约668.88平方米),层高极高,设有多个宽敞的生活区。

物业简况:
*4间宽敞的卧室,全部带有衣帽间和套内浴室
*主卧自带阳台、更衣室和专用起居区
*楼下的客卧自带套内浴室和衣帽间
*客人化妆间/淋浴间
*大型家庭办公室兼书房
*开放式厨房,装配有石材台面和餐具室
*客厅、餐厅和娱乐室,全部俯瞰着水面
*大型放映室,安装有立体声音响设备
*庭院游泳池和度假风格游泳池,带有瀑布水景
*木质楼梯道和楼梯平台
*层高较高,通体装配有高高的玻璃门
*大进深双车位车库+单个/高尔夫球车车库
*16米长的浮码头,安装有灯具,通水通电
*位于大运河(Grand Canal)的岸边,占据24米长的河岸线,运河中可行使大型船舶
*冷暖空调机
*建成于2007年,建筑面积为72坪,占地面积为1056平方米

这处住宅将让您拥有全新的生活方式,一定值得您拥有!欢迎立刻与我们联系。

住宅所在的希望岛度假村(Hope Island Resort)拥有优越的生活环境,建有著名的高尔夫球场、帕特卡什网球学院(Pat Cash Tennis Academy)、公园和烧烤区,全部位于带全天24小时保安服务的门禁社区内。沿多条高尔夫球车车道和步行道路前行,可轻松抵达各种商店、餐馆以及海滨沙滩高尔夫球场。度假村距高速公路仅几分钟车程,向北有便利的道路通往布里斯班机场,向南通往库伦加塔(黄金海岸)机场,距两个机场均只有大约45分钟到1小时的车程。

希望岛(Hope Island)郊区是少数几个获得外商投资审查委员会(FIRB)批准的地方之一,有了这项批准,非澳大利亚籍投资者就可购入该郊区境内的投资物业、自住型住宅或度假住宅,并且无须事先获得批准。

免责声明:
本房源所包含的信息仅供参考;尽管在撰写上述信息的过程中我们已十分谨慎小心,但我们郑重声明:这些信息不构成业主或代理人的任何陈述。

更多详情,请参考居外物业特写: www.juwai.com/news/106078.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰的公寓,1664 Riverdale Dr,,编号13189390

居外物业ID:13189390

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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