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泰国1卧1卫新房的房产

The Deck Patong公寓, 芭东公寓, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 4,452,000

约¥ 96万

建筑面积: 38平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:12920610

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物业特色

(注:此项目含一室、两室等多种户型,欢迎咨询)
对于那些向往在普吉芭东最动感和繁华的心脏地带购置物业(房产)的买家而言,The Deck是完美的购置机会。

The Deck距离世界著名的芭东海滩(Patong Beach)仅400米远,前往Bang-La路和Jungceylon购物商城仅需10分钟,周围商店、酒吧和餐厅林立。它坐落于完美的地段,买家几乎足不出户就可以享受前往普吉最受欢迎的旅游热点的便利。

The Deck由2座7层高的大厦组成,共包含270套单元,设计独特而摩登,不规则的阳台令The Deck建成后将成为标志性的建筑。项目提供各种高档设施供住户和宾客享用,其中包括一间附设桑拿房的健身中心和两个泳池。地面泳池50m长,非常适合认真练习的泳客,还附设按摩池。另一个泳池是位于其中一座大厦天台的28.5米长无边际泳池,泳客可以一边畅泳,一边欣赏安达曼海(Andaman Sea)叹为观止的美妙景致。项目开辟大型写意绿色区域,树木茂盛,并附设水设施,它们均环绕着两座大厦以及天台。

The Deck提供各种尺寸相宜的单元,从29至38平方米的开放式户型,40.5至50.5平方米的单卧室户型,到63至75平方米的双卧室户型。无论您的需求如何,The Deck总有一种户型适合您。The Deck的所有公寓配备全套家具电器。大多数的公寓建有超大阳台,住户在躺椅上休憩放松,欣赏美丽的海景的同时,又可保持私密度。有些公寓甚至在阳台上放置自己的私人按摩浴缸。除开放式户型以外,其他所有的公寓在淋浴的同时也可浸泡浴缸。

The Deck位于普吉岛最受欢迎和繁忙的旅游区中央,其优越的地理位置肯定会令全年的租赁需求殷切。正因如此,开发商有信心,出租The Deck公寓而取得可观租金回报是可能的,为此他们提供每年9%的保证租金方案,为期两年。与众不同的是,对于那些希望购买房产纯粹用作投资的买家而言,他们可以提前取得18%的租金回报,回报首先从购买价格中扣除。首两年之后,开发商可以继续代业主出租公寓,使业主每年仍然取得类似的回报。

对于任何希望在普吉岛最动感地区的中央购入物业(房产)的人士,The Deck是一项理想的选择。

配套设施

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平面图

泰国普吉府的房产,The Deck Patong公寓,编号12920610

居外物业ID:12920610

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: 田天 . 田天 .

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约人民币 1,509万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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