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泰国1卧1卫新房的房产

The Aristo Condo, 普吉岛西部, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 2,490,000

约¥ 53万

建筑面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:12798606

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物业特色

The Aristo是一个只包含155套独特单元的全新豪华精品公寓项目。该项目位于普吉岛最热门的西海岸,祥和的素林村(Surin)内。The Aristo被郁郁葱葱的未开发绿地环抱,距离美丽的班陶海滩(Bang Tao Beach)仅650米。经过Surin的主要道路网距离项目仅500米远,这意味着该项目的位置平和宁静,但步行前往众多的购物和餐饮地点又轻而易举。在这条要道上的交通是如此便利,以致可轻易前往其他广受欢迎的西海岸地区,如芭东(Patong)。

The Aristo大厦7层高,6楼和7楼的业主可饱览美不胜收的大海景致。即使是较低楼层的公寓,业主在天台上也可享受西至安达曼海,东至绿色山脉的无敌景观。当您使用各种设施,如天台泳池和设备齐全的健身中心时,美景尽收眼底。天台泳池只是三项可供住户享用的设施之一。大厦的大多数单元至少可坐拥一个泳池景观,以及享用环绕整个开发项目的美丽热带花园。The Aristo的泳池通常比同样面积的开发项目所拥有的大得多,这意味着住户畅泳时从不会感到拥挤。

The Aristo由经验丰富的开发商兴建,他已经在普吉岛和包括曼谷在内的泰国其他地区开发了数个著名的度假村式项目。整个项目无论是外部装饰还是内部装潢,都使用豪华建筑材料,这在访客一踏入令人印象深刻的五星级酒店式大堂时就会感受到。同样在底层,写意的图书馆和多功能区域,包括台球桌,将为业主和他们的客人带来休闲的享受。

2014年10月才推售的The Aristo,目前正在预售中。考虑到所处的优越地段和所提供的高标准设施,其售价显然经济实惠。27.7平方米的单卧室(一房)公寓价格仅249万泰铢起(折合7.7万美元)。这些小型单卧室(一房)单元均在卧室装设滑动玻璃门,让买家感受到最大的生活空间,而对于那些需要更大空间的买家,更大面积的43.8平方米单卧室(一房)公寓可供您选择。此外,项目还建有各种经济实惠的双卧室/单浴室公寓,面积从49.6平方米至88.2平方米不等。项目也设计了一些67.5平方米的双卧室/双浴室复式单元。总共21种不同的户型,所以The Aristo肯定有一种户型适合您的所有需求。

公寓售价已包含部分家具。目前所有户型的公寓均可拥有外籍人士产权,但在售价以外,需另外支付30万泰铢(9,250美元)。

对于那些希望出租其物业(房产),而不是自住的买家,开发商提供全套租赁管理服务。根据协议,投资者会收到所出租之公寓净租金的60%,开发商收取剩余的40%作为管理费。

总括而言,对于在普吉岛西岸需求最殷切的地段寻找豪华公寓的买家而言,The Aristo是我们最物超所值的开发项目。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:12798606

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代理公司: Thailand City Real Estate
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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