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泰国曼谷3卧2卫特别设计建筑的房产

湄南公寓, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 22,225,905

约¥ 458万

建筑面积: 117平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 5
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:12797047

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物业特色

任何有兴趣投资湄南公寓(Menam Residences)的人士将获邀免费入住两晚曼谷湄南河畔华美达广场酒店 (Ramada Plaza Bangkok Riverside Hotel)。优惠时间有限,若不想错过,请现在联络我们。

在曼谷,大多数买家视湄南河(Chao Phraya River)为主要景点之一,而在世界各地的首都,河畔物业(房产)的需求总是最为殷切。潺潺流水的运河衬托着都市美景,它对高端买家充满着吸引力。由于河畔的大多数全新开发项目售价昂贵,与它们相比,湄南公寓(Menam Residences)物超所值,极具竞争力。因此,对于那些寻求最大限度之资本增值的买家而言,该项目潜力优厚。

Charoen Krung路一带目前正在全面翻新,多间豪华酒店正入驻这颇具人气的地段。该区的基础设施不断改良,沿着河畔正在兴建全新的公共公园,曼谷最大型商城之运营商Siam Paragon正在运营另一座大型商城。

湄南公寓(Menam Residences)由全球顶尖的酒店品牌之一华美达集团(Ramada)开发。其运营的曼谷湄南河畔华美达广场酒店 (Ramada Plaza Bangkok Riverside Hotel)毗邻本项目。湄南公寓(Menam Residences)是一座54层高的优雅时尚之高层住宅,设计灵感源自中国巨龙。这座独一无二的大厦仅建有294套公寓,所有单元均面向湄南河,坐拥河畔的美妙景致。

湄南公寓(Menam Residences)提供的设施多姿多彩,位于10楼的大型无边际泳池长100米,泳客可以从多个角度观赏河畔的壮观美景,因为泳池环绕整个楼层。而在同一层,您还可以亨用桑拿房/蒸汽室以及温馨的日式温泉及图书馆、儿童游乐场和健身中心。住客在更高的41楼之天际休憩区和天台将可饱览叹为观止的全方位都市河畔景观。湄南公寓(Menam Residences)的可售单元从10楼开始,确保住客可以从每间公寓俯瞰相邻的所有建筑物,其中包括项目二期的会议中心。

湄南公寓(Menam Residences)的所有单元均配备全套家具电器,大厦由曼谷湄南河畔华美达广场酒店管理,提供五星级的设施,包括客房服务、家务助理、洗衣服务、私人餐饮、医疗保健和酒店独特的穿梭小艇,五分钟内可接载住客抵达郑达信大桥城铁站 (Saphan Takhsin BTS)。

作为一名期望从豪华河畔物业市场取得最佳资本回报的投资者而言,湄南公寓(Menam Residences)是您绝佳的选择。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2012年11月
三卧室 – 最低 117 22,225,905 应缴税费总额 1%
三卧室 – 最高 135 26,158,275 付款方案
五卧室顶层复式 – 最低 260 53,560,000 预订费 100,000 泰铢
五卧室顶层复式 – 最高 285 59,280,000 首付 20%
中期付款 60%
交收尾款 20%

配套设施

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居外物业ID:12797047

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 阮波 - 阮波 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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