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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 1,736,500

约¥ 37万

建筑面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:11659820

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物业特色

随着房价近几年在曼谷迅速上涨,现在2百万泰铢以下的实惠公寓变得越来越难以找到。Excel Parc的起价不足175万泰铢,可满足预算较低之买家的需求,同时也非常适合在曼谷寻觅可观资本增值的投资者的需求。Excel Parc的所有公寓装潢齐备,物超所值。其保证租金方案也受到投资者的青睐,首40位买家可享有6%的年度回报率,回报期长达5年。

Excel Parc距离轴承站(Bearing BTS)仅500米,地段令人羡慕,但其价格却极为实惠。其所处的轴承(Bearing )105巷,素坤逸路旁(Sukhumvit Road),是曼谷快速崛起的全新中央商务区之一部分。距离Excel Parc仅800米远的是即将落成的BITEC会展中心,这将确保来自出席会议的短期租客的殷切需求。项目也毗邻最近落成的曼谷购物商城。它比目前曼谷最大型的购物中心Siam Paragon的规模大三倍,一旦租务畅旺,将成为东南亚最大的购物商城。虽然轴承站(Bearing BTS)是目前素坤逸线的末站,但该线路将延伸5个站点,意味着地价将在未来两年迅速上涨。随着该区其他景点的添置,该区将成为理想的增长点。

就项目本身而言,Excel Parc是8层高的独特低层住宅,只包含104套精心规划的公寓。所有公寓均为小型至中型的单卧室单元,面积从27.5平方米至34平方米不等。虽然Excel Parc的售价极为实惠,但买家仍可充分享用在更昂贵的项目中才配套的设施,包括极具吸引力的无边际海水池、设备齐全的健身中心、游戏室、图书馆、都市花园、往返于城铁站的穿梭巴士、24小时全天候保安和充足的室内停车位。

概括而言,Excel Parc是预算有限之买家的完美选择,您既可采纳出色的保证租金方案,也可享有资本增值的优厚潜力。由于保证租金方案只提供给首40位买家,希望采纳该出色方案的买家不应再迟疑。

户型 平方米 价格/泰铢 动工日期 2016年8月
单卧室(一房) – 最低 27.5 1,736,500 应缴税费总额 1%
单卧室(一房) – 最高 34.0 2,541,500 付款方案
预订费 30,000 泰铢
首付 30%
中期付款 N/A
交收尾款 70%

配套设施

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语 其它
服务代表: 田天 - 田天 -

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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