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泰国3卧3卫的房产

Sky Villas, 清迈南部, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 5,092,521

约¥ 110万

建筑面积: 160平方米
土地面积: 160平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 1 层

居外物业ID:11658995

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物业特色

最近在清迈南部推售的Sky Villas(天空)为买家提供的是以最实惠的价格购入城中最享负盛名的别墅之一。

Sky Villas (天空)只是全新大型高端别墅项目的第一期,占据26.45 rai的大型地块,未来十年将不断推售,目前第一期只包括47套别墅,以确保其独特性。

该度假村有两种类型的别墅可供选择。其中20幢是半独立式的两幢相连别墅,三卧室/三浴室,内部面积160平方米,而其余27幢是内部面积280平方米,四卧室/四浴室的单幢别墅。所有Sky Villas (天空)的别墅高三层,每幢别墅拥有大型天台“空中花园”,坐拥都市周围的群山美景。

项目第一期将为47幢别墅的业主提供出色的公用设施,其中包括会所,它尽显和别墅同一风格的摩登前卫设计,内建设备齐全的健身中心,毗邻配套的儿童游乐场。Sky Villas (天空)坐落于完全安全封闭的社区,业主在全天候的保安以及闭路电视监控系统的辅助下可以安心休憩,放松身心。项目的另外几期将为住户添加更多的设施,包括国际幼儿园、幼稚园以及健康水疗中心,因而成为清迈最令人向往的居住区。

Sky Villas (天空)的所有典雅别墅由国际顶尖建筑师设计,并由经验丰富的开发商与泰国和外籍伙伴合作兴建。

就地段而言,Sky Villas (天空)位于清迈南部,紧邻远东大学。项目也非常靠近清迈国际机场,使其成为经常往返的旅行者的完美家园。该区有许多国际学校和购物商城,便捷的交通网络能迅速进入市中心。

综上所述,Sky Villas (天空)对于那些能等待项目2016年中交收的买家而言是完美的购买机会。那些能够等待的买家肯定得益于其极为实惠的价格- 价格肯定会迅速上涨,因为开发项目已进入成熟阶段。

配套设施

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居外物业ID:11658995

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代理公司: Thailand City Real Estate
支持语言: 普通话 英语 泰语
服务代表: - - - -

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约人民币 1,513万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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